Sākums Kas mēs esam Kontakti Jūsu ieteikumi un jautājumi Reklāma Mobilā

Iesaki rakstu: Twitter Facebook Draugiem.lv

Pietiek vairākkārt publicēja Nekustamā īpašuma lietotāju apvienības (NĪLA) stāstus par "Nekustamā īpašuma darījumu starpnieku darbības likuma" (Nr. 158.Lp13, turpmāk – Likumprojekts)[1] veidošanas gaitu[2][3][4], t.sk. 19.05.2019. publikācijā “Vai iespējams iemācīt āzi dot pienu?”[5]. Par ko tad 27.02.2020. nobalsoja 67 (sešdesmit septiņi!) 13. Saeimas deputāti 2. lasījumā? Jo dzīve un Saeimas darbība, neskatoties uz koronvīrusu, turpinās.

Likumprojekta būtība

Kā jau daudzi procesi, kas tiek virzīti Latvijā uz šo dienu, arī par Likumprojekta 5. (piektā!) varianta pamatojumu un karogu kalpo “Noziedzīgi iegūtu līdzekļu legalizācijas un terorisma un proliferācijas finansēšanas novēršanas likums” (NILLTPFN) un Moneyval novērtējums, kas ļauj Likumprojektu virzīt klusi, bez apspriešanas ar sabiedrību, kuras vērtīgie nekustamie īpašumi un nauda ar to ir būtiski apdraudēti un par ko 27.02.2020. jau 2.(otrajā) Saeimas lasījumā jautri nobalsoja 67 no 100 Saeimas deputātiem – skat. Balsojumu rezultātus pielikumā.

Likumprojekta būtība joprojām ir neizglītoto (jo Likumprojekts neizvirza darījuma starpniekam vispār nekādas izglītības līmeņa prasības!) Nekustamā īpašuma (NĪ) darījumu starpnieku totāla reģistrācija vienotā reģistrā (turpmāk - Reģistrs). Likumprojekts pieļauj cilvēku ar pamatizglītību (t.i. personu nevis bez speciālas izglītības, bet gan - vispār bez jebkādas izglītības) reģistrāciju, ko realizēs slavenā Ekonomikas ministrija (EM). Tā pati EM, kas nebija spējīga tikt galā ar OIK problēmu, jo pati pielika roku tā izveidei, kas veiksmīgi apliecināja savu nespēju vest Pārvaldnieku reģistru (PR) un deleģēja tā vešanu Būvniecības valsts kontroles birojam.

Kopš 2011. gada, tas ir 9 (deviņu!) gadu laikā, pretrunā likuma prasībām, PR joprojām ir ierakstīti apmēram 700 no daudziem tūkstošiem Latvijā esošo pārvaldnieku, kā arī pretrunā Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma prasībām vispār nav un netiek ierakstīti pārvaldnieku profesionālās darbības pārkāpumi – pat tie, par kuriem ir publiski pieejama informācija Valsts kontroles mājas lapā, piemēram – par SIA “Rīgas namu pārvaldnieks” kriminālā rakstura pārkāpumiem.

NĪ starpnieku reģistrs

Jocīgi gan, ka Reģistrā būs jāreģistrējas visām personām, kuru rīcība pat šķietami atbilst Likumprojektā dotajai starpniecības pakalpojuma definīcijai, proti, par atlīdzību sniegti pakalpojumi: nekustamā īpašuma darījuma piedāvājuma izteikšana, nekustamā īpašuma darījuma noslēgšanai nepieciešamo sarunu vešana un dokumentu sagatavošana, nekustamā īpašuma darījuma noteikumu (tostarp ar darījumu saistīto tiesību un pienākumu) sagatavošana un izskaidrošana.

Secīgi - kopā ar analfabētiem Reģistrā būtu jāreģistrējas visiem praktizējošiem juristiem (to apliecināja Likumprojekta izstrādātājs – Finanšu ministrijas ministrs J.Reirs), ja viņu konsultācijas atbilst Likumprojektā dotajai starpniecības pakalpojuma definīcijai un viņi neatbilst izņēmumu sarakstā iekļautajām profesijām, proti, nav zvērināti advokāti, zvērināti revidenti utt.

Faktiski Reģistrā būtu jāreģistrējas arī pārvaldniekiem, piemēram, Dzīvokļu īpašnieku biedrībām un kooperatīvām sabiedrībām, kas realizē NĪ darījumus – klientiem piederošo nekustamā īpašuma (ratiņu, inventāru telpu utt.) iznomāšanu, izīrēšanu vai citādu nodošanu lietošanā. Par to nobalsoja 67 no 100 trīspadsmitās Saeimas deputāti.

Turklāt uzraugošai institūcijai Valsts ieņēmumu dienestam (VID) - būs tiesības pieņemt lēmumu, ka pensionārs, kurš, vēlot piepalīdzēt savai draudzenei vai kaimiņienei pensionārei izīrēt un/vai pārdod, vai mainīt viņas NĪ pret lētāko, iespējams ievietoja sludinājumu portālā www.ss.com un veic pārrunas ar potenciāliem klientiem, kā arī izskaidro pusēm darījuma noteikumus, ir NĪ darījumu starpnieks, kuram (pensionāram!) ir jāreģistrējas reģistrā, jāmaksā ikgadēju savas uzraudzības maksu un jāpilda NILLTPFN prasības, ka arī no savas “atlīdzības” (pamēģiniet pierādīt, ka tādas nebija!) būtu jāiekasē nodokļus. Par to nobalsoja 67 no 100 13. Saeimas deputāti.

NĪ darījums – drošs vai bīstams pakalpojums?

Vai un cik lielā mērā tādi NĪ darījumu starpnieki - personas bez jebkādām izglītības prasībām - realizēs Likumprojekta 2.pantā definēto mērķi - sekmēt stabilu, drošu un uzticamu starpniecības pakalpojumu sniegšanu? Vai, ņemot vērā NĪ vērtību daudzu desmitu vai pat simtu tūkstošu euro apmērā un faktu, ka vidusmēra patērētājs darījumus ar NĪ veic iespējams 1-2 reizes savā mūzā, vai patērētājam būtu vērts šāda pietiekoši bīstama darījuma organizāciju un realizāciju uzticēt tādiem analfabētiem?

Atgādināsim, ka civilizētās valstīs (pie kurām uz šo dienu Latviju uzskatīt diemžēl nebūtu pamata!) minimālās prasības NĪ darījumu starpnieku izglītības līmenim ir izteiktas Eiropas Savienībā un arī Latvijā akceptētā standartā LVS EN15733:2010 “Nekustamā īpašuma aģenti – prasības nekustamā īpašuma aģentu pakalpojumu sniegšanai” (turpmāk – Standarts), kas prasa 1.līmeņa augstāko izglītību apliecinošu dokumentu no katra, kurš vēlas sniegt NĪ aģentu pakalpojumus ES, tajā skaitā – arī Latvijas teritorijā. Minētās Standarta prasības Latvijā tiek (ar Likumprojektu) un turpmāk jau ar likumu tiks ignorētas.

Secinājumi.

1. Likumprojekts grauj Nekustamā īpašuma tirgus darījuma starpnieka profesijas prestižu, starpnieku-analfabētu sniegtie pakalpojumi ir bīstami, jo apdraud klientu Nekustamos īpašumus un naudu, kā arī nerada priekšnoteikumus Likumprojekta mērķu sasniegšanai, t.sk. Moneyval prasību izpildei.

2. Latvijas patērētājiem šajā bēdīgajā situācijā ieteicam rūpīgi izvēlēties NĪ konsultantus, dodot priekšroku zvērinātiem notāriem, kā tas notiek civilizētās ES valstīs, nevis privātām personām un firmām, neatkarīgi no tā ka viņi reģistrēti Reģistrā un cik daudz viņiem varētu būt privātā kārtā izsniegto dokumentu - “sertifikātu”, “licences” utt.

3. 67 no 100 13. Saeimas deputātu prāta (vai mantiskās ieinteresētības?) līmeni apliecina viņu balsojums un Latvijas sabiedrībai (vēlētājiem) ir jāizdara secinājumi par turpmāko rīcību nākošajās vēlēšanās, pretējā gadījumā Latvijā, tāpat kā Sicīlijā, likumi tiks (un jau tiek) taisīti tikai valdošo grupējumu labā un interesēs. Ir nožēlojami, ka uz šo dienu Latvijas tauta ir “nobalsojusi ar kājām”, par ko liecina augstāk aprakstīta “varas korporācijas” rīcība, kas savukārt tādu “balsotāju ar kājām” skaitu nemitīgi palielina.

4. Priekšlikumu iesniegšanas termiņš likumprojekta trešajām lasījumam bija noteikts līdz š.g. 19. martam, tādējādi gan katram no 100 13.Saeimas deputātiem, gan arī valsts prezidentam, Saeimas komisijai, ministru prezidentam, ministram utt. bija gan iespēja, gan arī tiesības iesniegt priekšlikumus Likumprojektam Saeimas kārtības ruļļa 95.panta kārtībā, lai kā minimums aizsargātu Latvijas sabiedrību no NĪ starpniekiem-analfabētiem. Turklāt minēto personu pozitīvā rīcība sabiedrības labā varētu kalpot par labāko viņu pašreklāmu.

[1]Skat. http://titania.saeima.lv/LIVS13/saeimalivs13.nsf/webSasaiste?OpenView&restricttocategory=158/Lp13

[2]Skat. http://pietiek.com/raksti/vai_latvijas_nekustama_ipasuma_tirgu_ar_likumu_tiek_iedibinats_monopols

[3]Skat. https://pietiek.com/raksti/12saeimas_deputatu_gulbja_dziesma_-_latvijai_kaitigs_likumprojekts_velesanu_ena

[4]Skat.https://pietiek.com/raksti/ka_panakt,_lai_jus_sadzirdetu_saeimas_deputati,_jeb_cirka_klaunu_izklaides_panemieni

[5] https://www.pietiek.com/raksti/vai_iespejams_iemacit_azi_dot_pienu

[6] 27.02.2020. 13. Saeimas deputātu sēdes balsojuma par Likumprojektu rezultāti

* NĪLA – Nekustamā īpašuma lietotāju apvienība, www.niila.lv

Novērtē šo rakstu:

12
3

Seko mums

Iesūti ziņu
Mēs domājam, ka...

21

Vai cilvēcei ir nepieciešami globāli satricinājumi

FotoIespējams, ka”’ brīnums” notiek vismaz reizi katra cilvēka dzīvē, jautājums, vai spēj to piefiksēt. Ir novērots, ka subjekts, kas tikko izķepurojies no nopietnas ķezas, kur, loģiski spriežot, rezultātam vajadzēja būt citādam, aizdomājas un izvērtē savu dzīvi un vērtības. Bet tas parasti ilgst neilgi, un viss aiziet vecās sliedēs.
Lasīt visu...

3

Eiropas Komisija ir enerģiski rīkojusies, lai mazinātu vīrusa izraisīto triecienu ekonomikai un sabiedrībai kopumā

FotoDažādas epidēmijas ir vajājušas cilvēci jau kopš senatnes. Jaunā koronavīrusa pandēmija ir izplatījusies ļoti strauji, izraisot nopietnu sabiedrības veselības krīzi un satricinot Eiropas Savienības (ES) un pasaules valstu ekonomikas.
Lasīt visu...

21

Sazvērestības teorijas – I daļa

FotoKā izpētījis Robs Brotertons (Rob Brotherton) lieliskajā grāmatā “Suspicious minds. Why we believe conspiracy theories”, jau piektajā gadsimtā pirms mūsu ēras senās Romas oratoru runas bijušas pārpilnas ar sazvērestības teorijām. Vēlākos laikos, kad imperatoru, monarhu un baznīcas vara bija stipra, jebkādas izmaiņas bija iespējamas, vienīgi izmantojot sazvērestības pret šīm varām, un šādas sazvērestības – gan veiksmīgas, gan neveiksmīgas – nebija retums tāpat kā slepenas organizācijas. Tas savukārt leģitimizēja un piešķīra ticamību tam, ja pie varas esošie atklāja un nežēlīgi izrēķinājās ar sazvērniekiem, pat ja tie tādi nebija. 
Lasīt visu...

21

Vīrusa antropoloģiskās perspektīvas

FotoDiskurss par vīrusa antropoloģiskajām perspektīvām ir teksts vai runa (diskurss) par vīrusa un tajā skaitā koronvīrusa iespējām palīdzēt cilvēkiem. Skan absurdi, taču tādas iespējas pastāv. Īpaši tad, ja vīruss ir izraisījis pandēmiju. Arī koronvīruss ir izraisījis pandēmiju. Tā tāpat kā jebkura cita pandēmija var atstāt pozitīvu ietekmi uz cilvēkiem.
Lasīt visu...

21

COVID – 19 ne tikai ņem, bet arī dod jaunu impulsu izaugsmei

FotoPašlaik visa pasaule dzīvo zem COVID – 19 zīmes. Varētu pat teikt, ka pārējie notikumi un aktualitātes ir aizgājušas otrajā plāksnē. Tomēr nebūsim naivi, gan jau kādi klusi un mierīgi turpina shēmot, grābt un krāpt. Ne tikai Latvijā, bet arī pasaulē.
Lasīt visu...

21

Cienot savu valsti un atbalstot pašmāju ražotājus, pērkam vietējo

FotoĀrkārtas situācijā Lauksaimniecības organizāciju sadarbības padome (LOSP) aicina iegādāties Latvijas lauksaimnieku ražoto produkciju. Lauksaimniecības nozare ir tā, kas apgādā mūs ar pārtiku. Izvēloties Latvijas produktus, mums ir iespēja nodrošināt savu ģimeni ar kvalitatīvu un pārbaudītu pārtiku un, izrādot patriotismu, atbalstīt vietējos lauksaimniekus.
Lasīt visu...

21

Dezertieri un tautas marodieri

FotoEkstremālos apstākļos vienmēr uzskatāmi atsedzas tautas kolektīvais portrets un atsevišķu indivīdu portrets. Vienmēr uzskatāmi atsedzas gan labās īpašības, gan sliktās īpašības. Tā tas ir arī epidēmijas/pandēmijas laikā. Tagad noteikti tiekamies ar atsevišķu indivīdu nesavtību, izpalīdzību, gatavību ziedoties citu labā u.tml. Altruisms noteikti ir sastopams.
Lasīt visu...

Lursoft
Iepriekšējie komentāri un viedokļi Foto

Dzīvesziņa

Latvijas zinātniece, praktiskās vēža viroterapijas pamatlicēja, zāļu Rigvir autore Aina Muceniece dzimusi 1924.gada 23.martā Rīgas rajona Rumbulā Stinkuļu mājās – mazā zvejnieku mājiņā Daugavas krastā. Stinkulis bija...

Foto

Pēc mediķu algu palielināšanas priekšlikuma izgāšanas arī mēs mēģināsim izlikties, ka atbalstām mediķu algu palielināšanu

Nacionālā apvienība šodien koalīcijas Sadarbības sanāksmes sēdē rosinās izskatīt priekšlikumu par...

Foto

Divu meļu strīdā uzvarēs lielākais melis

Ko mums māca pēdējā laika valdošās koalīcijas un valdības uzvedība pēc COVID19 draudu parādīšanās Latvijā. Mums acīmredzami vada veidojums –...

Foto

Vīruss skar visas nozares, tāpēc noteikt atbalstāmās nozares ir bezjēdzīgi

Lielākā Latvijas uzņēmēju biedrība Latvijas Tirdzniecības un rūpniecības kamera (LTRK), izskatot likumprojektu Par valsts apdraudējuma un...

Foto

Veselības ministrija necenšas meklēt labākos PVO ieteikumu īstenošanas risinājumus

Latvijas Veselības un sociālās aprūpes darbinieku arodbiedrība (LVSADA) ir aicinājusi Ministru prezidentu steidzami sasaukt Nacionālās trīspusējās sadarbības...

Foto

Vīrusa dievi un vīrusa misija planetārās depresijas priekšvakarā

Apstiprinājies sākotnējais secinājums. Proti, pandēmijas analītikā aizraujošs darbs ir ne tikai infektologiem, virusologiem, epidemiologiem, politiķiem, žurnālistiem, bet visaizraujošākais...

Foto

Par banku bezatbildību pret darbiniekiem

Strādāju ļoti lielas bankas filiālē (kura atrodas pilsētā ārpus Rīgas). Konkrētu bankas nosaukumu un filiāli atklāt nevaru, lai nezaudētu darbu....

Foto

Pirmais slēdziens par "Swedbank" divkosīgo biznesu, iespējams, lielākās nepatikšanas saistībā ar naudas atmazgāšanu vēl ir priekšā

Ceturtdien Zviedrijas Finanšu inspekcija uzlika Swedbank 4 miljardu kronu (aptuveni 360 miljonu...

Foto

Nra.lv patīk sabiezināt krāsas, bet arī Ģenerālprokuratūra ir izdarījusi visu, lai nāktos apšaubīt tās spēju ievērot likumus

2020.gada 19.martā portālā nra.lv publiskota ziņa “Iepirkuma skandāls Ģenerālprokuratūrā”.1 Šī ziņu portāla...

Foto

Pasaka par laiku, kas sekos pēc COVID-19 apkarošanas...

1) Rungainis steigšus pērk lauku māju ar zemi, zirgu un arklu, stāda kartupeļus, nokrītas svarā 5 reizes. Uzceļ...

Foto

Vīruss kā daudzpakāpju mistifikācija un globālais teātris

Savelkot visus galus vēlreiz kopā, kāpēc ir iedarbināta šī masu histērija un kas aiz tās stāv, izdalīsim divus tās...

Foto

Ušakovs „Delfiem” naudu vairs nedod, tagad dodiet jūs visi

Pašlaik Latvijas valdība ir paziņojusi par atbalstu uzņēmējiem krīzes laikā. Izskanējis solījums atvēlēt miljardu eiro, lai mazinātu...

Foto

Valdības izsludinātais ārkārtas stāvoklis ir novēlots un joprojām pietiekami nekonsekvents

Nacionālā savienība „Taisnīgums” aicina valdību spert izlēmīgus soļus sērgas izplatīšanās neitralizēšanā un ierobežojumu skarto cilvēku iztikas...

Foto

Krievija jau neoficiāli ir tikusi pie cara, bet nafta to var nomest

Kļūdīties ir cilvēcīgi, un visnotaļ normāla lieta, ka kļūdas tiek atzītas. Kādu laiku atpakaļ...

Foto

Es joprojām esmu miljons reižu gudrāks par premjeru, un šie ir mani ieteikumi

Mans uzdevums ir analizēt dažādus scenārijus vai dažādas pieejas. Rakstīt, piedāvāt, lai kāds...

Foto

L(PS)R

Cilvēks ir interesants radījums, tam piemīt tieksme savās neveiksmēs un ciešanās vainot citus, bet pat nelielus sasniegumus piedēvēt sev, kaut labākajā gadījumā šiem notikumiem ir...

Foto

Vīruss, vadāmais haoss un sociuma ideoloģiskās sensitivitātes pandēmija

Koronavīrusa “SARS-CoV-2” un tā izraisītās slimības “Covid-19” ārprātīgā publicitāte, iespējams, ir vadāmā haosa tehnoloģiju milzīgs panākums. Vadāmais haoss ir informatīvi...

Foto

Valsts saka, ka mēs esot gatavi, bet...

Draugi, izlasiet manu stāstu un uztveriet nopietni COVID-19! Valsts saka, ka mēs esot gatavi, bet vai tiešām?!!...

Foto

Plāns valdības rīcībai uzņēmumu un ekonomikas atbalstam

Ņemot vērā vīrusa SARS-CoV-2 un tā izraisītās slimības COVID-19 straujo izplatību pasaulē, Jaunie konservatīvie uzstāj uz izlēmīgu valdības rīcību...

Foto

Pašvaldību savienība aicina Pūci nekavējoties iesaistīt pašvaldības jaunā pašvaldību likuma izstrādē

Latvijas Pašvaldību savienības (LPS) valde aicina vides aizsardzības un reģionālās attīstības ministru Juri Pūci nekavējoties...

Foto

Turcija veic “lāča pakalpojumu" Krievijai

Turcija ir Ziemeļatlantijas Līguma organizācijas (turpmāk – NATO) dalībvalsts jau no 1952. gada. Taču pēdējā laikā aktualizējas jautājums, kurā pusē Turcija...