Sākums Kas mēs esam Kontakti Jūsu ieteikumi un jautājumi Reklāma Mobilā

Iesaki rakstu: Twitter Facebook Draugiem.lv

Reaģējot uz Pietiek un citur presē izskanējušām ziņām par RBSSKALS grupas uzņēmumu bēdīgo saimniecisko stāvokli, SIA RBSSKALS Serviss valdes loceklis Pauls Upenieks šā gada septembrī paziņoja, ka bažām neesot pamata: „RBSSKALS Serviss ir RBSSKALS grupas uzņēmums, bet tai pašā laikā neatkarīgs un patstāvīgs uzņēmums ar savu saimniecisko darbību. Māsas kompānijas RBSSKALS Būvvadība tiesā iesniegtais TAP pieteikums nekādā veidā neietekmē tā saimniecisko darbību, saistības, aktīvus vai likviditāti. RBSSKALS Serviss līdz šim ir veiksmīgi darbojies un arī turpmāk darbosies bez jebkādiem šķēršļiem.”

Viss bija tik labi, ka aptuveni pēc mēneša tas pats Pauls Upenieks nāca klajā ar jaunu paziņojumu par to, ka SIA RBSSKALS Serviss ir kļuvis par Civinity grupas uzņēmumu, kas sniedz namu apsaimniekošanas un visa veida ēku administrēšanas un uzturēšanas pakalpojumus Lietuvā: „SIA RBSSKALS Serviss dalība Civinity uzņēmumu grupā būs ieguvums gan uzņēmumiem, gan klientiem, jo apvienosies pieredze, profesionalitāte, paaugstināsies pakalpojumu kvalitātes sniegšanas līmenis.”

Nu ko, varētu pieņemt, ka veiksmīgs uzņēmums ir pārdots, iespējams, lai ar iegūtajiem līdzekļiem palīdzētu tikpat veiksmīgajam māsas uzņēmumam.

No iepriekšējām publikācijām presē jau ir zināms, kā šī „veiksme” kaldināta attiecībās ar apakšuzņēmējiem, kam RBSSKALS Būvvadība ir parādā miljonos mērāmas summas. Lasītājiem varētu būt interesanti uzzināt, kā šī „veiksme” tiek būvēta īpašumu pārvaldīšanas jomā un kas no tā sagaidāms. Tāpēc turpmāk aprakstīta viena epizode no SIA RBSSKALS Serviss nesenās prakses ar nelielu piebildi par iespējamām pārmaiņām nākotnē.

Daudzdzīvokļu mājas pārvaldnieks SIA RBSSKALS Serviss apkures sezonas laikā veica mājas gāzes apkures katla skaitītāja verifikāciju un iekasēja par to papildu samaksu no dzīvokļu īpašniekiem. Vairāki dzīvokļu īpašnieki apstrīdēja maksājumus, jo gāzes skaitītāja verifikācija ir obligāti veicama un savlaicīgi plānojama darbība, kas jāsedz no pārvaldīšanas maksas, skaitītāja verifikācijas termiņš vēl nebija iestājies, verifikāciju nekādā gadījumā nav nepieciešams veikt apkures sezonas laikā, un pārvaldnieka pašrocīgie sastādītie dokumenti neattaisno ne verifikācijas, ne citas izmaksas.

Atbilstoši Ministru kabineta noteikumu Nr.40 „Noteikumi par valsts metroloģiskajai kontrolei pakļauto mērīšanas līdzekļu sarakstu” pielikumam gāzes patēriņa skaitītāji (rūpnieciskie) un korektori jāpārbauda reizi 8 gados. Attiecīgi daudzdzīvokļu mājas gāzes skaitītāja ir verifikācija ir laicīgi plānojama darbība, kas jāiekļauj pārvaldīšanas maksā, jo mājas uzturēšana, tostarp apkures sistēmas uzturēšana, ietilpst obligāti veicamo darbību kategorijā atbilstoši Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma 6. panta prasībām.

Pārvaldnieks gadā ir paredzējis vairāk nekā 1100 euro izdevumiem „Siltumapgādes sistēma un gāzes katlu apkalpošana”. Bet kāpēc sevi apgrūtināt ­– reģistrēt gāzes skaitītāja verifikācijas termiņus, atbilstoši vest mājas lietu, sadalīt un iekasēt verifikācijas izmaksas katru mēnesi, iekļaujot tās pārvaldīšanas maksā, ja var paņemt visu un uzreiz, bez pamatojuma un kad ievajagas?

Citiem vārdiem, SIA RBSSKALS Serviss šādas uzskaites nav, mājas pārvaldnieki mainās ik pēc aptuveni 6 mēnešiem, un kurš gan atceras ko iepriekšējais ir teicis vai darījis? Turklāt pārvaldāmo kvadrātmetru tik daudz ­– ja var ticēt RBSSKALS pašreklāmai, vairāk nekā 2 miljoni. Visam nemaz nevar izsekot.

„Latvijas Gāze” gan atceras un izseko, un dara to tad, kad sākusies apkures sezona. Šeit jāpaskaidro, ka, lai veiktu gāzes skaitītāju verifikāciju, tas jānogādā laboratorijā. Tā kā māju bez apkures nevar atstāt, tad verifikācijas laikā jāizmanto cits gāzes skaitītājs, kas jānomā. Tās ir papildus izmaksas – vairāk nekā 200 euro (ar PVN), ja var ticēt SIA RBSSKALS Serviss apgalvojumam. Bet vai tiešām „Latvijas Gāze” jebkurā laikā ultimāta veidā var pieprasīt veikt verifikāciju un uzspiest papildu izmaksas?

Lūk, ko saka Ministru kabineta noteikumu Nr.1048 „Dabasgāzes piegādes un lietošanas noteikumi” 39.1 punkts: „39. Lietotājam ir šādas tiesības: 39.1. mēneša laikā iesniegt sistēmas operatoram sūdzību par sistēmas operatora pilnvaroto personu nepamatotām prasībām dabasgāzes izmantošanas jomā un mēneša laikā saņemt atbildi uz iesniegto sūdzību.”

Gāzes skaitītāja termiņš vēl nebija beidzies, bet nekādi apstākļi, kas attaisnotu ārkārtas verifikāciju, nebija iestājušies. Tāpēc „Latvijas Gāze” varēja pieprasīt verifikāciju pirms vai pēc apkures sezonas, bet lietotājam – konkrētajā gadījumā viņu pārstāvim SIA RBSSKALS Serviss, kas nebija verifikāciju ieplānojis, – bija pamatots iemesls noraidīt „Latvijas Gāzes” vēlmi apkures sezonas laikā veikt gāzes skaitītāja verifikāciju un radīt papildu izmaksas par rezerves skaitītāja nomu.

SIA RBSSKALS Serviss šo iespēju neizmantoja, jo kāpēc gan pūlēties, ja pašam par liekajiem izdevumiem nav jāmaksā? Savukārt maksātāji, tas ir, dzīvokļu īpašnieki par gāzes skaitītāja verifikāciju uzzināja aptuveni 2 mēnešus pēc tās veikšanas, kad saņēma rēķinu no SIA RBSSKALS Serviss un tiesības noraidīt nepamatotās prasības bija izgaisušas.

Vairāki mājas iedzīvotāji ar to nebija mierā un pieprasīja SIA RBSSKALS Serviss sniegt paskaidrojumus, kā arī iesniegt dokumentus, kas pamato verifikācijas izmaksas 1046.21 euro apmērā. Pēc vairākiem lūgumiem SIA RBSSKALS Serviss darbinieks Normunds Kārklis atsūtīja visnotaļ interesantu dokumentu – skatīt attēlu. (Starp citu, vēlāk SIA RBSSKALS Serviss dzīvojamā fonda priekšnieks Edgars Čerņiks noliegs, ka šis personāžs vispār ir bijis mājas pārvaldnieks).

Interesants šajā dokumentā ir tas, ka tas apvieno gandrīz visu, ko vien var apvienot – pieņemšanas-nodošanas aktu, gāzes manometru (kas, starp citu, nav gluži tas pats, kas skaitītājs) verifikāciju, tāmi un rēķinu –, bet nepamato gandrīz neko. Par visu pēc kārtas.

Darbu ir paveicis uzņēmējs Ivo Rozenbergs un pieņēmis Edgards Čerņiks. Abi ir SIA RBSSKALS Serviss darboņi, un saskaņā ar šo dokumentu neviens cits pie viņu darbošanās klāt nav stāvējis. Ērti gan, bet kur gan palicis „Latvijas Gāzes” ieguldījums un rēķins?

Tāme esot sastādīta esošās tirgus cenās saskaņā ar Latvijas būvnormatīvu LBN 501-06 „Būvizmaksu noteikšanas kārtība”. Lasām šī būvnormatīva 7.2. punktu:

„7. Būvnormatīvs nenosaka šādas ar būvniecības ieceres īstenošanu un būves ekspluatāciju saistītas izmaksas: [..]

7.2. būvju uzturēšanas izdevumi pēc to nodošanas ekspluatācijā.”

Māja ir nodota ekspluatācijā 2008. gadā. Attiecīgi SIA RBSSKALS Serviss ir piemērojis neattiecināmu normatīvu.

SIA RBSSKALS Serviss par saviem pakalpojumiem ir aprēķinājis arī virsizdevumus 8% apmērā. Tā kā citu norāžu nav, nākas pieņemt, ka šie izdevumi ir no tā paša būvnormatīva. Tāpēc lasām tā 1.8. punktu: „1.8. virsizdevumi – papildu administratīvās izmaksas, kas saistītas ar būvlaukuma uzturēšanu, būvdarbu organizēšanu, vadīšanu, darba aizsardzību un apdrošināšanu.” Lai gan katlu māja ir varen plaša (būs kādi 15 kv.m), vai tiešām vajadzīgs verifikācijas būvlaukums un kāds gan skaitītāja verifikācijai sakars ar būvdarbiem (kas ir būvdarbi, var izlasīt Būvniecības likumā)?

Par vadīšanu gan nav ne mazāko šaubu. Tā ir bijusi visaugstākajā līmenī – SIA RBSSKALS Serviss ir atbildējis uz „Latvijas Gāzes” verifikācijas pieteikuma zvanu un ar noliektu galvu pildījis „Latvijas Gāzes” darbinieku norādījumus. Bet vispār SIA RBSSKALS Serviss administratīvajām izmaksām vajadzētu būt iekļautām pārvaldīšanas maksā – nu, tā tas vismaz norādīts paša pārvaldnieka izsniegtajā apsaimniekošanas piedāvājumā. Bet kāpēc gan kreņķēties par nieka 8% jeb 52.46 euro bez PVN, ko šā vai tā samaksās dzīvokļu īpašnieki?

Tāpēc palūkosim, kas slēpjas zem lielākām summām – tāmē norādītājiem izdevumiem „Gāzes skaitītāja verifikācija” (170.00 euro bez PVN) un „Pagaidu gāzes skaitītāju noma” (98.80 euro bez PVN).

Ar nomu viss ir vienkārši. Pat pēc vairākkārtīgiem lūgumiem RBSSKALS Serviss nav spējis uzrādīt nekādus attaisnojuma dokumentus (Likuma par grāmatvedību 7. panta izpratnē), kas pamatotu šīs izmaksas. Atliek vien secināt, ka attaisnojuma nav, vai noma aizgājusi pa „kreisi”. Bet ja tā var, kāpēc gan ne?

Skaitītāja verifikācijas izmaksas ir ne mazāk kreisas, bet prasa nelielu iedziļināšanos. Faktiski šajā gadījumā tika veikta atkārtota gāzes skaitītāja verifikācija, uz ko attiecas Ministru kabineta noteikumi Nr.981 „Noteikumi par mērīšanas līdzekļu atkārtoto verificēšanu, verificēšanas sertifikātiem un verificēšanas atzīmēm”, kas paredz, ka atkārtoto verificēšanu veic akreditētas novērtēšanas institūcijas. SIA RBSSKALS Serviss nav šāda institūcija, lai gan pašrocīgi sagatavotais dokumentu liek domāt par pretējo. Proti, SIA RBSSKALS Serviss ir it kā veikusi verifikāciju un vēlas par to iekasēt 170.00 euro bez PVN. Citu dokumentu, piemēram, akreditētās novērtēšanas institūcijas rēķina par šo darbu, nav.

Un, lai nebūtu šaubu, ka tas tiešām ir SIA RBSSKALS Serviss paveikts darbiņš, uzņēmējs Ivo Rozenbergs no SIA RBSSKALS Serviss un pasūtītājs Edgars Čerņiks no tās pašas SIA RBSSKALS Serviss ar saviem parakstiem ir apliecinājuši, ka SIA RBSSKALS Serviss papildus šiem 170.00 euro bez PVN pienākas arī 23.54% sociālais nodoklis (no darba algas), tas ir, 40.02 euro (skatīt tāmes tabulas 9. aili: 86.46 euro par montāžas/demontāžas darbiem + 40.02 euro par verifikāciju = kopā 126.48 euro). Par svešu darbu taču sociālās iemaksas neaprēķina, vai ne? Bet, tā kā SIA RBSSKALS Serviss to dara, tad jāpieņem, ka SIA RBSSKALS Serviss ir akreditēta novērtēšanas institūcija, kaut arī nevienā reģistrā tas nav fiksēts.

Sadzīves situācijā tas varētu būtu tā: jūs, piemēram, uzticat kādam savu auto un lūdzat organizēt tā tehnisko apskati. Šī persona par to aizmirst, tad steigā reaģē uz kādas citas persona atgādinājumu par nepieciešamību veikt tehnisko apskati. Jūsu uzticības persona dodas uz apskati, nepārliecinoties par tās steidzamību, un pēc tam iesniedz jums pašrocīgi uzrakstītu rēķinu bez faktiskā apskates veicēja kvīts, tad apgalvo, ka pati veikusi tehnisko apskati par pašas noteiktu cenu, un šai nepamatotajai summai vēl pieskaita savus sociālos maksājumus. Un tad vēl virsizdevumus 8%, transporta izdevumus un, protams, pievienotās vērtības nodokli. Labs uzticībā balstīts bizness, ja par to visu samaksā kāds cits – labticīgais īpašnieks.

Vai kļūstot par Civinity grupas uzņēmumu, SIA RBSSKALS Serviss tikumi mainīsies? Gribētos cerēt, bet tomēr tas ir ticams, jo RBSSKALS grupas uzņēmumu veiksme līdz šim sakņojusies kultūrā, kurā kļūdas neatzīst, nolaidība ir norma un kļūdu izmaksas jāsedz citiem. Lai notiktu pārmaiņas, jāspēj vismaz atzīt kļūdas. Tā kā tas nenotiek, šīs kultūras augļi vēl liks par sevi manīt gan RBSSKALS celtniecības, gan īpašumu pārvaldīšanas praksē. Īpašumu pārvaldīšanas jomā sagaidāms tas pats vecais SIA RBSSKALS Serviss – tikai lietuviešu mērcē. Bet nekad neko nevar zināt. Tāpēc turpināsim sekot.

Novērtē šo rakstu:

0
0

Seko mums

Iesūti ziņu
Mēs domājam, ka...

12

Mārtiņš Bondars = politiskā prostitūta?

FotoStarp citu, to pirmais pateica Artuss Kaimiņš. Un pēc šī raksta izlasīšanas dīvainā kārtā šādam apgalvojumam varētu piekrist pat premjers Krišjānis Kariņš. Un Raimonds Pauls jau noteikti. Jo ļoti iespējams, ka zināmā mērā par Maestro un tūkstošiem citu Krājbankas noguldītāju apmuļķošanu saņemtā asinsnauda palīdz nodrošināt Bondaru pārim ierasto spožo un padārgo dzīves stilu. Citi iespējamie scenāriji, kā Latvijas liberālās politikas “spīdeklis” Mārtiņš Bondars un viņa daiļā kundze Ieva gūst ienākumus, ir pāris krimināllietu ierosināšanas vērti.
Lasīt visu...

18

Grāmatas nav nekāds alkohols, lai tām samazinātu nodokli

FotoFinanšu ministrija kompetences ietvaros ir izskatījusi Latvijas Grāmatizdevēju asociācijas 2019.gada 12.jūnija vēstuli, kurā atkārtoti tiek lūgts atbalstīt samazinātās pievienotās vērtības nodokļa (turpmāk - PVN) likmes noteikšanu jebkura formāta grāmatām ne lielāku par 5 procentiem, un sniedz šādu informāciju.
Lasīt visu...

21

Juceklis sabiedriskajos medijos

FotoPirms nedēļas Latvijas radio Ziņu dienests izteica neuzticību radio valdei un pieprasīja tās atkāpšanos vai atbrīvošanu. Šo paziņojumu atbalstīja vairums Ziņu dienesta darbinieku. Žurnālisti uzskata, ka strādā vismaz ceturto daļu virs noteiktās slodzes un nesaņem adekvātu atalgojumu par padarīto darbu.
Lasīt visu...

21

Par "Mīļumu" Gobzemu, dubulttiesnesi un citiem interesantajiem ļaudīm: kas patiesībā redzams attēlos

FotoFotogrāfijas no ministriju un tās padotībā esošo iestāžu saviesīgajiem sarīkojumiem ir patiešām interesants izpētes objekts. Nepiekrītu, ka konkrētajā gadījumā fotogrāfijām pievērsta uzmanība tāpēc, ka ir zaudēts tiesas process, jo šādā gadījumā slimnieks noteikti padalās ar savu diagnozi. Diagnozes nav, bet ir tikai stāsts par "interesanto". Piekrītu, ka fotogrāfijas gaismā izcēlusī persona nav sistēmas cilvēks, citādi raksts būtu daudz sulīgāks un saturētu daudz interesantāku informāciju.
Lasīt visu...

21

Aicinājums iedzīvotājiem, kuri dzīvo auto-moto trašu un šautuvju tuvumā

FotoIesākšu šoreiz savu rakstu ar Satversmes tiesas priekšsēdētājas, profesores Inetas Ziemeles uzrunā teikto Latvijas tiesnešu konferencē 2018.gada 7.septembrī: ”...Latvijas ilgtspējīgai attīstībai ir svarīga katra valsts iedzīvotāja vēlme būt šajā sabiedrībā, dzīvot, pilnveidoties un meklēt aizsardzību nepieciešamības gadījumā...”
Lasīt visu...

21

Cilvēciskuma līkloči. 1. Pašapmāna ideoloģija par cilvēku

FotoRietumu civilizācijā eksistē pašapmāna ideoloģija par cilvēku. Tai ir milzīgs spēks. Tā pastāv daudzus gadsimtus un acīmredzot pastāvēs arī turpmāk nenosakāmi ilgu laiku. Šī ideoloģija radās pēc Romas impērijas sabrukuma. Aizvadītajos gadsimtos tai ir bijuši dažādi panākumi. Taču vislielākie panākumi sākās XX gadsimtā, kad Rietumu sabiedrība kļuva masu sabiedrība. 
Lasīt visu...

Lursoft
Iepriekšējie komentāri un viedokļi Foto

Pūce un meža kapitālvērtība

Koku ciršanas noteikumu grozījumi, kas ļautu cirst tievākus kokus, nereti tiek attaisnoti ar to, ka tie ļautu palielināt mežu kapitālvērtību. Šoreiz gribu...

Foto

Korupcijai nav vietas ne Latvijā, ne Rīgā, ne manā darbā un dzīvē

Iepriekšējās diennaktis man pagāja satraukumiem pilnas, arī plašsaziņas līdzekļos parādījusies informācija - jāsaka, ka...

Foto

Jauniešiem, kuri gatavojas dienestam bruņotajos spēkos

Pienāks laiks, kad tieši jums būs jākļūst par pagastu, rajonu un pilsētu vadītājiem. Starp jums būs arī kāds, kuram būs...

Foto

Skaistas runas par solidaritāti no rīta, sirsnīgs rokasspiediens lielzaglim Šķēlem vakarā

Tā bija gandrīz vai sirdi plosoša aina – pirmdienas vakarā sociālajos tīklos vērot, kā pirmie...

Foto

Sākušies Levita laiki Rīgas pilī

Stājoties prezidenta amatā, Egils Levits ir devis svinīgo solījumu un saņēmis Rīgas pils atslēgas no bijušā prezidenta Raimonda Vējoņa. Levits ir...

Foto

Latvijas tauta tiek aicināta veltīt savas pūles Tēvzemei un Brīvībai: runa pie Brīvības pieminekļa

Mīļie Latvijas cilvēki! Divi vārdi, divi lietvārdi – Tēvzemei un Brīvībai. Tās...

Foto

Mazliet par “influenceriem” un “viedokļu līderiem”. Un sirdsinteliģences piemēru

Reizēm par to aizdomājos, jo dažreiz esmu dzirdējis, ka mani nodēvē par “viedokļu līderi” - kas ir...

Foto

Kad mums būs “Latvia first”?

Latvijas ārpolitika nespēj atbrīvoties no valdošo politiķu mānijas izkalpoties citu valstu vajadzībām vai kaprīzēm – mūsu pašu nacionālās intereses atstumjot malā...

Foto

Nepieļausim, lai ar „Daugavpils satiksmi” atkārtojas „Rīgas satiksmes” scenārijs

Vēlos vērst uzmanību uz notikumiem, kas šobrīd norisinās Daugavpilī saistībā ar šī gada 19. jūlijā Daugavpils mēra...

Foto

Rūgtā paaudžu teorija

Paaudžu teoriju var uzskatīt par Rietumu civilizācijas norieta sastāvdaļu. Ja nebūtu civilizācijas norieta, ko spilgti iezīmē paaudžu vēsturiskās virzības negatīvā trajektorija, tad, visticamākais,...

Foto

Mums melots desmit gadus no vietas, laiks sākt prasīt atbildību

Desmit gadus no vietas visai Latvijas sabiedrībai ticis melots par patiesā labuma guvējiem Ventspilī. Tagad, kad...

Foto

Prātojums par viršiem

Sazvērestības teoriju virpinātājiem gards kumosiņš. Jaunākā intriga īsajā versijā būtu šāda: "Attīstībai/Par!" kombinatori palaida tautās likumprojektu par 40 miljonu izmaksāšanu draudzīgām biedrībām, lai...

Foto

Publiski izteikts viedoklis ir melns traips manai reputācijai, kas mani turpmāk pavadīs visur un vienmēr

Šodien esmu vērsies Valsts policijā pret Unu Rozenbaumu par neslavas celšanu....

Foto

“Saskaņa” grib kļūt par zemūdeni

Runājot par partiju “Saskaņa”, pirmais salīdzinājums, kas nāk prātā, ir – tā uzvedas kā kārtīga māksliniece un ir paņēmusi garu pauzi....

Foto

Levits inaugurācijas pasākumu iecerējis kā vecpuišu un vecmeitu ballīti

Pagājušajā nedēļā saņēmu uzaicinājumu uz sarīkojumu par godu Egila Levita inaugurācijai. Liels bija man izbrīns, ka tas...

Foto

Prokurors pieprasa tiesvedību bez advokāta

Šī gada 25.jūnijā Lemberga tiesvedības procesā mans vienīgais un pastāvīgais tiesas advokāts Raimonds Krastiņš nosūtīja Rīgas apgabaltiesai negaidītu paziņojumu, ka veselības...

Foto

Cilvēciskuma amputēšana un postcilvēka instinkta aktivizēšana “Lampas” tumsā

Par “Lampu” nav jēgas gari un plaši rakstīt. “Lampas” misija pilnā mērā ir adekvāta vispārējam pagrimumam gan visā...

Foto

Tautas pēdējā fāze: 5. Masu komunikācijas jānusisms

Tautas pēdējā fāzē līksmo dekadence – cilvēku darbības, uzvedības un komunikācijas pagrimums. Dekadences pamatpazīmēs stabilu vietu ieņem masu komunikācijas...

Foto

Gurķi

Šis raksts ir domāts tiem, kas saprot lasīto un izdara pareizus secinājumus. Tie, kam viss ir skaidrs, zināms, un arī tiem, kas ir patiesība pēdējā instancē,...

Foto

Juku laiki Rīgas domē

Jāņi nosvinēti, un ir pietiekami daudz laika atkal pievērsties politiskajiem šoviem. Saeimas deputāti izbauda godīgi nopelnītās brīvdienas un arvien retāk parādās televīzijā...

Foto

Uzspēlēsim konkursu

Maija beigās Latvijas Nacionālais teātris sadarbībā ar Nacionālās mākslas atbalsta fondu  izsludināja pilna apjoma lugu ideju “makšķerēšanas” konkursu, vēloties teātra repertuārā iekļaut jaunākos Latvijas autoru...