Patvarīga izlikšana: būsim gudri un zināsim savas tiesības

Hi,

Vai jūs meklējat biznesa aizdevums, personas aizdevums, mājas, auto kredīts, studentu kredīti, parādu konsolidācijas aizdevumus, nenodrošināti aizdevumi, riska kapitāls utt .. Vai jūs atteicāties kredīta banka vai finanšu konfigurācija viena vai vairākas reasons.You, un to risinājumi aizdevums! Es esmu mācītājs, privātais aizdevējs, aizdevumu uzņēmumiem un privātpersonām pie zemas un pieejamu procentu likmi 2%. Interesē? Sazinieties ar mums sekot ārstēšanu kredītu
pārskaitīt 48 stundu laikā. Kontakts: [email protected]

Pieteikums informācija

Vārds:
Dzimšanas datums:
Dzimums:
Ģimenes stāvoklis:
Adrese:
vieta
Statuss:
Pasta indekss:
Valsts:
Tālrunis:
E-pasts:
Valsts mērķis aizdevums:
Kredīta summa:
Aizdevuma ilgums:
Ikmēneša neto ienākumi.

Atpakaļ uz mani, cik drīz vien iespējams ar iepriekš minēto informāciju iegūtu vairāk informācijas.
Ceru dzirdēt no jums.
Paldies un Dievs jūs svētī,
Pastor Amos

Atbildēt

Hi,

Vai jūs meklējat biznesa aizdevums, personas aizdevums, mājas, auto kredīts, studentu kredīti, parādu konsolidācijas aizdevumus, nenodrošināti aizdevumi, riska kapitāls utt .. Vai jūs atteicāties kredīta banka vai finanšu konfigurācija viena vai vairākas reasons.You, un to risinājumi aizdevums! Es esmu mācītājs, privātais aizdevējs, aizdevumu uzņēmumiem un privātpersonām pie zemas un pieejamu procentu likmi 2%. Interesē? Sazinieties ar mums sekot ārstēšanu kredītu
pārskaitīt 48 stundu laikā. Kontakts: [email protected]

Pieteikums informācija

Vārds:
Dzimšanas datums:
Dzimums:
Ģimenes stāvoklis:
Adrese:
vieta
Statuss:
Pasta indekss:
Valsts:
Tālrunis:
E-pasts:
Valsts mērķis aizdevums:
Kredīta summa:
Aizdevuma ilgums:
Ikmēneša neto ienākumi.

Atpakaļ uz mani, cik drīz vien iespējams ar iepriekš minēto informāciju iegūtu vairāk informācijas.
Ceru dzirdēt no jums.
Paldies un Dievs jūs svētī,
Pastor Amos

Atbildēt

Get aizdevums šodien zemu likmi piemēro tagad aizdevumi tiek dota pēc likmes 3% pieteiktos tagad tas var palielināt savu biznesu lielāks augstums. Mēs piedāvājam kredītu, lai uzņēmējdarbības un personīgo cilvēkiem, ja jums ir nepieciešams kredīts, lai uzsāktu uzņēmējdarbību vai aizdevumu, lai nomaksātu rēķinus, sazinieties ar mums pa ([email protected]), tagad un saņemt aizdevumu no mūsu kompānijas ... es sniegtu vislabāko aizdevumu pakalpojumus.

Atbildēt

Mēs piedāvājam dažādus aizdevumus privātpersonām (Personal Loan) un sadarboties struktūrām ar procentu likmi 3% gadā annul.This ir palīdzēt jums izpildīt savas finansiālās saistības, jo īpaši ar gada notiek pasaules finanšu krīzi. Jūs varat aizņemties no 1,000 - 50.000.000 (mārciņas, eiro vai dolāru) par turpmāko izmeklēšanu, lūdzu, sazinieties ar mums pa e-pastu ([email protected]) Sveicieni

Atbildēt

Vai jūs būtu liegta par aizdevumu no jūsu bankas vai jebkuras Finanšu Firm? * Vai jums ir nepieciešams kredīts, lai nomaksātu rēķinus vai nopirkt mājās? * Vai jums ir nepieciešams kredīts, lai uzsāktu uzņēmējdarbību?. Padarīt jūsu sapņi nāk caur ar sazinoties Rolex finanšu Loan uzņēmums, mums dodam no aizdevuma ar procentu likmi 3% apmērā gadā, ar minimālo summu var aizņemties, ir 2,000.00 par maksimālo 10.Million Sīkāku informāciju par šo aizdevumu darīt sazināties kopā ar mums ar uzrādīto e-pasta zemāk: [email protected], lai mēs varētu turpināt tālāk.

AIZŅĒMĒJU INFORMĀCIJA

Jūsu vārdi:
Summas, kas nepieciešamas:
Tava valsts:
Aizdevuma ilgums:
Jūsu adrese:
Tālruņa numurs:
Mēneša ienākumi:
Dzimums:
Savu faksa numuru:
Jūsu vecums:

Kontaktpersona: Mr Rolex Jay.
E-pasts: [email protected]

Atbildēt

Finanšu pakalpojumu sludinājumu
Laba diena Sir / Madam:
Getting likumīgas aizdevumu vienmēr ir bijusi liela problēma klientiem
kam ir finanšu un drošības jautājumus, ir kaut
klienti vienmēr uztraucas par to, kad cenšoties saņemt aizdevumu
no likumīgās aizdevējs.
Mary Jane finanšu dienests, bet kreditēšanas
nozarei atšķirība. Mēs varam organizēt aizdevumu no diapazonā no $ 5,000 līdz $ 500,000.000
Mūsu pakalpojumi ietver šādas:
parāda konsolidāciju
otro hipotēku
Business Aizdevumi
Personas Aizdevumi
starptautiskie aizdevumi
Nr sociālā nodrošinājuma un nav kredīta pārbaude, 100% garantiju.
Viss, kas Jums jādara, ir ļaut mums zināt, ko tieši jūs vēlaties
un mēs noteikti padarīs jūsu sapni.
Mary Jane finanšu dienests. saka JĀ, ja
Jūsu banka saka nē. Visbeidzot, mēs finansētu maza mēroga
aizdevuma firma, starpnieki, maza mēroga finanšu iestādes mums ir
neierobežots kapitāls. Lai iegūtu plašāku informāciju, apmeklējiet
iepirkums par aizdevumu sazināties ar mums, lūdzu nekavējoties reaģēt uz
Tas [email protected]
AIZŅĒMĒJU informāciju:
Vārds: ....
Uzvārds: .....
Vieta: .........
Pasta indekss: ......
Valsts: .........
Valsts: .........
Dzimums: .........
Dzimšanas datums: ...
Tālrunis: ........
Ģimenes stāvoklis: ..
Nodarbošanās: ......
Kredīta summa: ......
Lai aizdevums: ..
Kredīts: .........
Aizdevuma ilgums: ........
Ikmēneša ienākumi: .....
Savu starptautisko caurlaide sporta vai autovadītāja apliecība ir:
Vai esat prasījis aizdevumu pirms (jā vai nē) ......

Atbildēt

Finanšu pakalpojumu sludinājumu
Laba diena Sir / Madam:
Getting likumīgas aizdevumu vienmēr ir bijusi liela problēma klientiem
kam ir finanšu un drošības jautājumus, ir kaut
klienti vienmēr uztraucas par to, kad cenšoties saņemt aizdevumu
no likumīgās aizdevējs.
Mary Jane finanšu dienests, bet kreditēšanas
nozarei atšķirība. Mēs varam organizēt aizdevumu no diapazonā no $ 5,000 līdz $ 500,000.000
Mūsu pakalpojumi ietver šādas:
parāda konsolidāciju
otro hipotēku
Business Aizdevumi
Personas Aizdevumi
starptautiskie aizdevumi
Nr sociālā nodrošinājuma un nav kredīta pārbaude, 100% garantiju.
Viss, kas Jums jādara, ir ļaut mums zināt, ko tieši jūs vēlaties
un mēs noteikti padarīs jūsu sapni.
Mary Jane finanšu dienests. saka JĀ, ja
Jūsu banka saka nē. Visbeidzot, mēs finansētu maza mēroga
aizdevuma firma, starpnieki, maza mēroga finanšu iestādes mums ir
neierobežots kapitāls. Lai iegūtu plašāku informāciju, apmeklējiet
iepirkums par aizdevumu sazināties ar mums, lūdzu nekavējoties reaģēt uz
Tas [email protected]
AIZŅĒMĒJU informāciju:
Vārds: ....
Uzvārds: .....
Vieta: .........
Pasta indekss: ......
Valsts: .........
Valsts: .........
Dzimums: .........
Dzimšanas datums: ...
Tālrunis: ........
Ģimenes stāvoklis: ..
Nodarbošanās: ......
Kredīta summa: ......
Lai aizdevums: ..
Kredīts: .........
Aizdevuma ilgums: ........
Ikmēneša ienākumi: .....
Savu starptautisko caurlaide sporta vai autovadītāja apliecība ir:
Vai esat prasījis aizdevumu pirms (jā vai nē) ......

Atbildēt

Vai īres līgums automātiski pārvērša par beztermiņa līgumu, ja iepriekšējais līgums ir beidzies, bet izīrētājs jaunu līgumu nepiekrīt slēgt, bet piekrīt, ka īrnieks paliek dzīvot un turpina maksāt īri un komunālos pakalpojumus kā iepriekš?

Atbildēt

sandrababy20

17.10.2011. 19:01

([email protected])
Sveiki,
Kā jums klājas? ceru, ka labi un labāko veselību. Mans vārds ir Miss Sandra, es gribētu, lai jūs atbildētu man i ir svarīga lieta, lai disku ar jums.. Tiklīdz es dzirdēt no jums, es jums nosūtīsim mana bilde, un arī ļauj jums zināt vairāk par mani. Es ceru dzirdēt no jums drīz.
Aprūpe Miss Sandra.
([email protected])


]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]


( [email protected] )
Hello,
How are you? hope fine and in best of health. My name is Miss Sandra.,i will like you to reply me for i have an important thing to discus with you. As soon as i hear from you, i will send you my picture and also let you know more about me. I look forward to hear from you soon.
Care of Miss Sandra.
( [email protected] )

Atbildēt

Ja jaunais īpašnieks Strēlnieku ielā 9 ievērotu likumu, tad nebūtu jāsūdzās par Poiku, kurš zina likumus. Nelikumības ir jāierobežo, īpaši policijā.

Atbildēt

vot tieši tādu, ka A. Poka, juristu ir jābaidās, jo tādi juristi tikai spēj, ka operēt ar Satversmi un konvencijam visādām... Tas nekas, ka vēl daži likumi eksistē?... Es arī skatījot to sižetu krimināl+ un ziniet, ņēmot vērā A. Poika pozīciju šajā raksta, iespējams, viņš kopā ar tiem aferistiem mēģinā izspiest kaut-ko no jauna īpašnieka... :))))

Atbildēt

Es negribu nevienu izlikt, bet gan ievākties savā īpašumā. Es iegādājos(jaunais īpašnieks) dzīvokli, bet iepriekšējais īpašnieks, kas to labprātīgi pārdeva labi zinādams mūsu debīlos likumus, pretēji tam, ka vienojās, ka dzīvokli atstās turpina tur uzturēties, jo zin ka neko izdarīt viņam nevar. Kurš tad tagad patvarīgi izrīkojas? Man par izlikšanu draud kriminālprocess, bet viņš "nabadziņš" tikai tur uzturās un viņu aizsargā nez kādas cilvēktiesības. Nav samērīguma.

Atbildēt

> Vārds30.08.2011. 03:36

Jā, vecais īpašnieks, kuram tiek atņemts īpašums, var kļūt par jaunā īpašnieka īrnieku, noslēdzot ar to īres līgumu. Bet tas jādara nekavējoties, lai pa starpu pats neatrodas uz ielas ar visām mantām. To var darīt, kolīdz jaunais īpašnieks ir iereģistrēts Zemesgrāmatā. Tur derētu iereģistrēt arī īres līgumu starp veco īpašnieku (tagad īrnieku) un jauno īpašnieku. Līgumam jābūt iesniegtam Zemesgrāmatā vienlaikus ar nostiprinājuma lūgumu, kur notārs apstiprina abu līdzēju parakstus.
Ja tomēr jaunais īpašnieks par katru cenu grib izlikt iepriekšējo, tad gan nekā, - būs jāmeklē cita vieta, kur īrēt. Vienīgi abi var vienoties par laiku, līdz kuram iepriekšējam īpašniekam ir jāizvācas (, piem., 2 mēneši vai kā) - tam nepieciešami abu pušu paraksti tiesu izpildītāja aktā par izlikšanu. Jābūt arī liecinieku parakstiem.

Atbildēt

Nu un ja viņš to nedara? Tad viņš kļūst par "īrnieku" un sākas riņķa dancis. Jo patvarīgs īrnieks arī ir īrnieks. Forši ne?

Atbildēt

to Vārds29.08.2011. 16:43>Berta

Atbildu:
Ja īpašnieks nevar norēķināties ar kreditoriem (banku vai citiem hipotēkas turētājiem), un īpašumu nākas pārdot izsolē, tad īpašniekam, ja viņš dzīvo šajā namā, ir jāaiziet, bet īrnieki gan paliek savās vietās, jo ne jau viņi ir ņēmuši kredītus. Tātad: mainās valdītājs, bet īrnieki, kuri ir tikai lietotāji, paliek.

Atbildēt

>Berta

Un tagad izstāsti, kas notiek ja īpašnieks pats arī dzīvo savā īpašumā un to pārdot. Ar kādām tiesībām viņš var neatbrīvot īpašumu? Te visi runā par un ap apkārt, bet tieši uz maniem jautājumiem atbildi nesniedz.

Atbildēt

to > vecīši28.08.2011. 15:56

Vai tad tik daudz prāta nebija, ka bija jāierīko vēl viens elektrības skaitītājs? Ja līgumā par to aizmirsāt uzrakstīt, tad pati esiet vainīga. Tagad Jums būs jātaisa līguma papildinājums, kur norādīsiet, kā un no kuras dienas abas puses uzņematies apmaksāt pakalpojumus, kā arī - kā un kad māksliniece Jums atmaksās parādu.
Otrs - vai līgums ir iereģistrēts Zemegrāmatā? Ja nē, tad izdariet to, abas ierodoties pie notāra un veicot Nostiprinājuma lūguma izgatavošanu.

Atbildēt

Haha, kādi likumi vai līgumi!!! Laukos pārdevām īpašumu modes māksliniecei:D:D Evijai Dāboliņai(raksts Mango) ar stingru līgumu, ka paliekam īpašumā līdz mūža galam, tomēr kundzenīte mēģināja izdabūt mūs laukā padarot dzīvošanu neciešamu- man 2.gr invalīdei atslēdzot elektrību!!!Policijas nekompetenses dēļ, šai kundzītei izdevās piespiest mani apmaksāt arī viņas elektrības rēķinu 50 ls vērtībā. Lūk tā!

Atbildēt

Neticami, ka cilvēki jauc īpašnieka terminu ar īrnieka terminu, un attiecīgi jaucās pa abu tiesībām un pienākumiem.
Īpašnieki var mainīties kaut katru dienu. Bet, ja īrniekam ir bijis noslēgts BEZTERMIŅA īres līgums, vienalga, vai tas bijis vēl padomju laikā vai jaunajos laikos, tad īrnieks paliek tur dzīvot, neatkarīgi no tā, kurš tur ir kārtējais īpašnieks.
Ja ir vēl padomju laikā noslēgts īres līgums, tad tam pilnīgi noteikti nav jābūt iereģistrētam Zemesgrāmatā. Jaunajos laikos slēgtie līgumi var būt un var nebūt iereģistrēti Zemesgrāmatā, bet arī tas nav noteicošais, - skatiet likuma "Par dzīvojamo telpu īri" 8. pantu!
Tomēr noteicošais ir, vai īrnieka - īpašnieka attiecības pastāv FAKTISKI (kaut vai 1 mēnesi pēc īpašnieku maiņas): vai īrnieks KĀRTĪGI maksā spēkā esošajā īres līgumā noteikto maksu par īri un pakalpojumiem, pat, ja kāds kārtējais īpašnieks neizraksta rēķinus un atsakās pieņemt naudu. Te ir ļoti svarīgs noteikums: ĪPAŠNIEKS ir vainīgs, ja īrnieks nav sapratis, kam un uz kurieni maksāt par dzīvokli, pārējie noteikumi - (par termiņiem un summām) paliek pilnīgi noteikti iepriekšējie! - šeit ir spēkā Civillikuma 1509. pants "Divpusēji darījumi, kas uzliek kādus pienākumus abām pusēm, šaubu gadījumā iztulkojami tam par ļaunu, kurš attiecīgā gadījumā ir kreditors (šajā gadījumā jaunais īpašnieks, kuram ir saistoši iepriekšējā īpašnieka noslēgtie līgumi), un kuram tādēļ vajadzēja izteikties skaidrāk un noteiktāk."
Ja nav iespējams uzzināt jaunā īpašnieka kontu, uz kurieni pārskaitāma īres maksa un maksa par pakalpojumiem, (ja īrnieks nevēlas vai nevar noslēgt atsevišķus līgumus ar pakalpojumu sniedzējiem - par atkritumu izvešanu, par apkuri, par ūdeni un kanalizāciju, par elektroenerģijas patēriņu...), tad īres maksa un maksa par pakalpojumiem pēc vienošanās ar Jums tuvāko vai sasniedzamāko tiesu izpildītāju ir iemaksājama attiecīgā tiesu izpildītāja kontā, par to informējot jauno īpašnieku. Par to, kurš ir jaunais īpašnieks un no kura brīža, var uzzināt Zemesgrāmatu nodaļā, saņemot mutisku vai rakstisku uzziņu. Un tikai NO TĀS DIENAS ir skaitāms termiņš, par kuru Jums jāsāk maksāt jaunajam īpašniekam, pat, ja viņš vēl nav Jums licis to darīt.

Atbildēt

Informācijai par gadījumu Jūrmalā. Nekustamo īpašumu izīrēja juridiska persona fiziskai un nopirka arī juridiska, kas to izīrēja citai fiziska pesonai. Pēdējā fiziskā un ļoti sportiskā persona ieradās uz dzīvošanu un izraisīja konfliktu. Vēl nesen to sauca par "reketu", tagad var droši piesegties ar likumiem.

Atbildēt

Gadās, ka banka atņem dzīvokli pat, ja maksājumi ir veikti un pēc tam vairāk kā pusgadu nenoformē to. Parāds krājas pēdejam, kas ierakstīts zemesgrāmatā. Kā var ienākt prātā aizstāvēt bankas, kurām ir čupas ar juristiem? Un grandiozs lobijs valstī no augšas līdz apakšai!?

Atbildēt

>fakts

Par īrnieku te runā tikai tu. Bijušais īpašnieks tavuprāt ir īrnieks? Uz kā pamata? Beidz demagoģēt. Nav spiesta lieta pirkt dzīvokli no privātīpašnieka tā tu gribēji teikt. Bijušais īpašnieks vienā brīdī kļūst par patvarīgu īrnieku, ja neatstāj telpas, bet redz es viņu patvarīgi izlikt nedrīkstot. Par patvarību būtu jāsoda arī pats bijušais īpašnieks.

Atbildēt

Neviens normāls cilvēks-īrnieks neatteiksies no vecā īres līguma, kura noteikumi viņam ir izdevīgi, un nevienam pircējam nav spiesta lieta pirkt dzīvokli ar īrnieku, bet, ja nopirka, tad lai nečīkst.

Atbildēt

>fakts

Un kā tu uzskati ir normāli dzīvot dzīvoklī un par to nemaksāt? Vai nu vācies uz dzīvokli ko vari atļauties vai nečīksti. Kad vienreiz tauta sapratīs, ka nav jādzīvo pāri saviem līdzekļiem. Kāpēc bankas sapirkās īpašumus, tāpat vien? Nē taču jo atrodas tādi kas par kredītu nemaksā un vispār neliekas ne zinis. Tas ir normāli? Protams būtu arī jāizsargā īrnieki, pret patvaļu, bet ne jau gadījumos, kad paši nodarbojas ar patvaļu un uzdzīvo uz saimnieka rēķina. Tāpat arī jāpanāk, lai bankas var ņemt tikai ķīlu nevis piedzīt visu summu.
Latvijā tā saucamie "hipotekārie kredīti" nemaz nav izsniegti tie visi ir patēriņa kredīti pret ķīlu, šādā veidā bankas veikli apgāja likumus par hipotekārajiem kredītiem, kas tām protams ir neizdevīgāki. Tā kā lielu daļu vainas jāuzņemas LB un FKTK, kas to(BB+Parex) pieļāva, tie gan to protams nekad neatzīs.

Atbildēt

Pirms kāda laika jau pavīdēja ziņas, ka saeima grasās grozīt Civilprocesa likumu, lai vieglāk tiktu vaļā no īrnirkiem, jo bankas ir sapirkušās mājas un dzīvokļus ar vecajiem līgumiem un nevar tikt vaļā. Visiem ir zināms, ka denacionalizēto māju īrnieki ilgi noturējās, bet šobrīd banku lobijs ir ļoti spēcīgs.

Atbildēt

>Ja kāds grib droši iegādāties īpašumu, tad to var darīt, nopērkot no īpašnieka par tirgus vērtību un līgumā atrunājot visus jautājumus par īrniekiem un citiem apgrūtinājumiem.

Un ko tas dod? Izlasi rakstu. Arī ja nopērk par tirgus cenu nav nekādu problēmu iepriekšējam īpašniekam ietiepties un visus līgumus pasūtit nafig. Tiesas pēc tam var novilkt GADIEM, kas pa to laiku maksās? Pēc tam jau neko nepiedzīsi, sevišķi jau īres maksu, kuras vienkārši nebūs.
Būtu šito debīlo kārtību zinājis pirms tam nebūtu vispār domājis par šādu pirkumu.

Atbildēt

Izsolēs īpašumi tiek pārdoti par piespiedu pārdošanas vērtību, kas bieži vien nosedz tikai parāda piedziņas izdevumus, bet parāds paliek.
Ja kāds grib droši iegādāties īpašumu, tad to var darīt, nopērkot no īpašnieka par tirgus vērtību un līgumā atrunājot visus jautājumus par īrniekiem un citiem apgrūtinājumiem.

Atbildēt

Kāda sāpe, ja tika nomaksāta visa summa. Tā nebija izsole. Banka nekad nepiekristu, ka ķīla tiek izpirkta tikai daļēji. Vienkārši uzmetējs, kurš "zin savas tiesības". Paldies vairāk šādu pamācošu rakstu īrniekiem kā var forši likt mīksto un neko nevar padarīt. Davai tagad pretī tādu pašu rakstu no labticīgo jauno īpašnieku viedokļa, kur saskaras īpašnieka tiesības un skvotera "pienākumi".
Lasot tiesu spriedumus. Vai tiešām dzīvojot bez īres līguma var uzskatīt, ka "īrniekam" ir nerakstīts līgums, ka izīrēju dzīvokli bez atlīdzības? Kas tas par īpašnieku ja savu īpašumu izīrē nodarot sev zaudējumus, kaut kāda labdarība :o

Atbildēt

Pērkot izsolē, jāsaprot, ka pērk dzīvokli ar problēmu, ar kāda cilvēka sāpi. Pateicoties mūsu bezatbildīgajām valdībām un deputātiem ir izveidojusies situācija, ka tie, kas kādreiz kredītā pirka īpašumus, patiesībā ir ieguvuši tikai neizpildāmas saistības, bet nav ieguvuši īpašumu. Pat pēc īpašuma pārdošanas izsolē, saistības paliek lielākas par paņemto kredītu, nekur citur pasaulē nav tik lielas cenu svārstības. Mūsu valstī viss smagums ir uzvelts tieši kredītņēmējiem.
Pirms kāda laika bankas pašas ieteica saviem klientiem ieķīlātos īpašumus izīrēt un pašiem pārvākties uz mazākiem, tagad izliekas, ka neko nav teikuši un draud ar sankcijām.

Atbildēt

>Tāpēc, tiem, kas pērk īpašumus izsolēs ir jābūt uzmanīgiem un nevajag pirkt īpašumus ar apgrūtinājumiem.

Redzi, kad pirku nekādu apgrūtinājumu nebija, umņik. Jā tur protams dzīvoja īpašnieks, bet viņš pats bija sprukās un pārdodot viņs tika sveikā cauri, nelaimīgs nebija. Ko tas deva pateicību negaidi, kā bija kļuvis brīvs tā pēkšņi dzied citu dziesmu. Palasi šo pašu rakstu, pēc mūsu valsts debīlajiem likumiem, pat tāds kam nav nekādu tiesību tur dzīvot vienalga jāizliek ar tiesu, nevis viņam jāpierāda tiesības tur dzīvot. Teorētiski viss skaidrs, bet praktiski pie vainas ir mūsu tiesu sistēma, kas bez kukuļa došanas uz priekšu nekust, un velkas gadiem.
Pārdevi dzīvokli tev tiesības tur vairs nav atrasties. Kā izrādās Latvija un nevis Anglija ir skvoteru PARADĪZE. Žēl ka to agrāk nezināju, varētu pats tā uzdzīvot.

Atbildēt

Dzīvokļa īpašnieks izsolē nopērk īpašumu, kuru var reģistrēt kā savu zemesgrāmatā, bet dzīvot šajā īpašumā var tikai tādā gadījumā, ja tur nav īrnieku, jo iepriekšējā īpašnieka slēgtie īres līgumu paliek spēkā. Zemesgrāmata vien nedod tiesības dzīvot īpašumā. Tāpēc, tiem, kas pērk īpašumus izsolēs ir jābūt uzmanīgiem un nevajag pirkt īpašumus ar apgrūtinājumiem.

Atbildēt

Un kā ar dzīvokļa īpašnieka tiesībām uz savu privātīpašumu? Nopērku dzīvokli, bet tur dzīvojošos izlikt neiespējami. Tā sanāk, vai? Ko ANO par šo saka?

Atbildēt

Vairumā gadījumos banku līgumi ir pretrunā ar patērētāju tiesībām, līdz ar to atzīstami par spēkā neesošiem. Likumā par dzīvojamo telpu īri nav norādīts pienākums saskaņot īres līgumu ar banku, tāpēc īrniekam nav saistoši banku iebildumi. Īres līgumus var apstrīdēt tikai tiesas ceļā.

Atbildēt

Reāls patvarības gadījums, kad ieguvējs saprot, ka viņam nav taisnība, bet domā, ka palīdzēs draugi policijā, un tāpēc pārkāpj likumu.

Atbildēt

Ņemot vērā, ka lielāko daļu izsolēs izsolītos īpašumus nopērk banku meitas uzņēmumi, kuri to dara ar mērķi ātri pārdot un iegūt vismaz 30% peļņu, bet šo peļņu nenovirza saistību samazināšanai un parādniekiem nākas maksāt vairāk, tad valstij vajadzētu šo procesu noregulēt, nosakot, ka ņemot hipotekāro kredītu, parādnieks atbild tikai ar ķīlu.

Atbildēt

Ir gana daudz gadījumu, kad noslēgtie īres līgumi "nejauši" uzrodas tikai pēc izsoles akta apstiprināšanas, jo "nabaga" īpašnieks, kas nav maksājis kredītu, tādējādi vēlas ieriebt bankai (tikai muļķim var aizmālēt acis ar pāris latu lielu īres maksu un beztermiņa līgumu). Kurš saprātīgs izīrētājs slēgs beztermiņa līgumu? Neviens! Un ne reizi vien "nabaga" īrnieks ir nekas cits, kā persona, kas šajā ieriebšanas akcijā piedalās un kura "īrētajā" dzīvoklī nav nodzīvojusi ne dienu. Tādēļ nabaga īrniekiem un viņu aizstāvjiem ieteiku rūpīgi iepazīties, pirmkār, ar zemesgrāmatu nodalījuma saturu, lai pārliecinātos, ka īpašnieks tiešām drīkst izīrēt dzīvokli bez bankas piekrišanas un, ja īres līgums ir noslēgts pārkāpjot šo noteikumu, tad doties žēloties citur. Ka tik nesanāk kāda krimināllieta.
Tāpat gaužā žēlošanās par "biezajiem", kas uzpērk īpašumus izsolēs un pēc tam spīdzina "nabaga" īrniekus, ir vairāk nekā izdomāts un tautā labi apmuļļājams mīts.:)

Atbildēt

Nesaprotu tos cilvēkus, kas izsolēs samaksā diezgan lielu naudu, nepārliecinoties, ko pērk. Ja pērk kaķi maisā, tad jārēķinās arī ar sekām.

Atbildēt

Pie tam tas riņķa dancis var būt nebeidzams. TI izliek "īrnieku" un jau nākamajā dienā šis atkal laužas iekšā un viss var sākties no gala.

Atbildēt

Bet kur paliek jaunā īpašnieka tiesības lietot savu mājokli?

Ko iesākt man, jo iegādājos dzīvokli kur patvarīgi dzīvo iepriekšējie īpašnieks un piegulētāja, kas pat nav īrnieki. Lai gan bija dots laiks mēnesi izvākties nekas nenotiek. Dzīvokli izmantot nevaru, par komunālajiem jāmaksā, par kredītu arī jāmaksā. Es nevaru pavilkt gan maksāt kredītu, gan pats īrēt dzīvokli, arī banka rēķinājās kad deva kredīu, ka dzīvošu savā īpašumā.
Bijušais īpašnieks tagad mierīgi var vismaz 3 gadus nelikties neko zinis, tiesas lēmumus pārsūdzēt vienu pēc otra un vilkt to visu garumā. Par dzīvokli īri nemaksāt, jo īres līguma ta nav un arī piedzīt nebūs pēc 5 gadi ko jo oficiāli nekur nestrādā.
Ko tad b... man šitie tiesībsargi iesaka darīt? Nav citu variantu kā riskēt un izlikt ar varu prombūtnes laikā. Debīla valsts ar debīliem likumiem. Viss jau būtu ok, ja tiesa šādiem strīdiem būtu paātrināta mēneša laikā iziet visas instances un miers.

Atbildēt

Paldies, ļoti aizraujoši komentāri... viens otrs tīri sakarīgs...

Atbildēt

Kāda tur policija?! Aunapieres! Policijai neviens likums neļauj tur rīkoties!

Atbildēt

Lai ieguvējs prasa atpakaļ naudu, ja māja avārijas stāvoklī un vēl īrnieki iekšā.

Atbildēt

Ja tas ir īres līgums, kas noslēgts vēl pirms izsoles, tad, atbilstoši CPL, tas bija jāpiesaka pirms izsoles kā īpašuma apgrūtinājums. Pircējs tad var domāt, pirkt (uzņemoties attiecīgās saistības pret īrnieku) vai nepirkt. Tiesa, šāds "pūrs" samazina gribētāju skaitu un izsoles gala cena būs zemāka. Ne bijušie īpašnieki ne bankas nav ieinteresēti šādas informācijas publiskošanā, kamēr likums tos nespiež. Un likums joprojām nespiež. Īrnieks (ja viņš patiešām tur dzīvo) par izsoli nevar nezināt, jo paziņojumu TI izliek arī pie izsolāmā īpašuma, turklāt savlaicīgi. Un īrniekam slēpt līgumu nav nekādas vajadzības, tāpēc ir jāsazinās ar TI vai jānāk uz izsoli un jāauro pilnā balsī: "Es tur arī esmu!" Bet ne par šādiem īrniekiem ir stāsts. Runa ir par tiem "īrniekiem", kas uzrodas pēdējā brīdī. Tiesvedība šāda "īrnieka" izlikšanai var turpināties vairāk kā gadu, un šajā laikā jaunais īpašnieks maksā nodokļus par savu īpašumu, bet iepriekšējais to lieto pēc saviem ieskatiem un, labākajā gadījumā, nesataisa lielus parādus par gāzi, ūdeni un elektrību. Un īres maksa jaunajam īpašniekam arī netiek maksāta, jo "līgumā" stāv rakstīts, ka vecais īpašnieks to esot saņēmis nez cik gadus uz priekšu. Ja vajag ilustrāciju šķirbainai likumdošanai, tad šis ir īstais gadījums.

Atbildēt

Tā jau tā,bet pie mums tiesas velkas gadiem un īrnieks nemaksā un ej tu viņam ko izdarīsi.

Atbildēt

Uzskatu, ka jāsargā ir tikai tie īrnieki, kuru līgumi ir reģistrēti zemesgrāmatā. Priekš kam jāsargā tie, kuri pēc izsoles uzrāda kaut kādus fiktīvus līgumus.

Atbildēt

Šajā gadījumā pircējai jau pirms izsoles tika parādīts īres līgums, bet viņa nodomāja, ka ir viltīga un varēs īrnieku bez tiesas izlikt un pievākt mantas. Īrnieks pagadījās cietāks rieksts kā viņa domāja, tāpēc arī viņa ar katru soli grimst dziļāk, pārkāpjot likumu.

Atbildēt

Autors ir ļoti rūpīgi aprakstījis pusi no patiesības, bet par otru cītīgi klusē. Nav nekāds noslēpums, ka ne viens vien bijušais īpašnieks pēc tam, kad ir zaudējis visās tiesu instancēs, tā vietā lai atdotu dzīvokļa atslēgas jaunajam īpašniekam "pēkšņi" atceras par kādu īres līgumu, kas noslēgts uz 15 gadiem un nauda jau esot saņemta. Un sākas otrais tiesu aplis. Jaunais īpašnieks maksā nodokļus, bet iekšā netiek. Ir pat gadījies, ka viņš ierauga sludinājumu, kurā nu jau viņa dzīvoklis tiek piedāvāts īslaicīgai īrēšanai.
Jā, nenoliedzami, īsto īrnieku tiesības ir jāaizstāv. Bet ir jābūt likuma normām, kas izslēgtu fiktīvu līgumu izmantošanu. Nevajag nemaz daudz- noteikt, ka spēkā ir līgumi, kas noslēgti līdz izsoles brīdim un par tiem ir paziņots tiesu izpildītājam. Vai, vismaz, līgumiem ir jābūt notariāli apstiprinātiem. Un pēc izsoles dienas noslēgtie līgumi nav spēkā. Un kā vispār bijušais īpašnieks ir drīkstējis izīrēt bez bankas ziņas jau ieķīlātu īpašumu?

Atbildēt

Būtu jau labi, ja viss notiktu kā rakstīts likumā, bet diemžēl ne pie mums banānijā.

Atbildēt

Grūti tai policijai atšķirt patvarību no civiltiesiska strīda;)

Atbildēt

Šausmīgi! A, kas tās durvis dzīvoklim salauza tik traki?

Atbildēt