Latvijas zemes saimnieki V: vērtīgākās zemes privātīpašnieki lielākoties tie paši, kadastrālās vērtības rūk
L. Lapsa22.01.2012.
Komentāri (0)
Pirms dažiem gadiem zemes kadastrālajā vērtībā Latvijā notika īsta revolūcija – pateicoties jaunajai kadastrālo vērtību bāzei, bija zemes īpašnieki, kuru īpašumu kadastrālā vērtība pat divdesmitkāršojās. Pērn turpinājusies pretēja virzība - kaut ne tuvu ne tik strauja.
Kā rāda ikgadējā informācija par Latvijas lielāko un vērtīgāko zemes platību īpašniekiem, ko Baltic Screen apkopojis, balstoties uz Valsts zemes dienesta (VZD) atlasītajiem datiem, virknei Latvijas vērtīgāko zemesgabalu kadastrālā vērtība pagājušā gada laikā turpinājusi samazināties.
Kā skaidro VZD, kadastrālās vērtības bāzi tagad aprēķina katru gadu, un katra nākamā gada kadastrālās vērtības bāzes aprēķina projekts tiek izstrādāts līdz iepriekšējā gada jūnija vidum, - tādējādi šā gada 1. janvāra kadastrālo vērtību bāzes aprēķinam atbilstošie Ministru kabineta noteikumi tika apstiprināti pagājušā gada 15. jūnijā.
Viens no būtiskajiem kadastrālās vērtības bāzes vērtību ietekmējošiem faktoriem ir nekustamo īpašumu darījumu skaits un īpašuma tirgus cena. Līdz ar to gadījumos, kad nekustamā īpašuma tirgus informācija par pēdējā gada periodu valstī uzrāda cenu krituma tendenci, tad, nosakot bāzes vērtības, tiek pieņemts, ka īpašuma tirgus cenu krituma tendence saglabāsies arī nākamajā gadā. Tas acīmredzami ir atspoguļojies arī jaunākajos datos par vērtīgākās zemes īpašniekiem, ņemot vērā tiem piederošo platību kadastrālo vērtību.
Tomēr aizvadītā gada laikā Latvijas vērtīgāko zemes platību īpašnieku saraksts mainījies ne tikai kadastrālās vērtības izmaiņu dēļ vien: pirmām kārtām jau turpinājies pēdējo gadu process, fiziskajām personām savus īpašumus pārreģistrējot uz tām pašām personām piederošiem uzņēmumiem, un tāpat gados vecie vērtīgo zemes īpašumu mantinieki sākuši tos pārrakstīt saviem radiniekiem vai citām personām.
Īpašnieks Platība, m2 Kadastrālā vērtība, Ls Izmaiņas gada laikā, Ls
1. ARVĪDS REINHOLDS 7377052 4857419 -431419
Mazpazīstamajam nekustamo īpašumu uzņēmējam piederošās platības aizvadītā gada laikā sarukušas par aptuveni 180 hektāriem, bet to kadastrālā vērtība ir sarukusi vien par 431 tūkstoti latu.
2. KĀRLIS ŽUBECKIS 290400 4097919 -1188182
Cienījamā vecuma kungam iespaidīgo zemes kopvērtību nodrošina vairāk nekā desmit zemesgabali Rīgā, Lubānas, Katlakalna, Lībekas, Tīnūžu un Jāņa Grestes ielā. Gada laikā to platība nav būtiski mainījusies, toties kadastrālā vērtība ir krietni samazinājusies – par gandrīz 1,2 miljoniem latu.
3. IVO ZONNE (attēlā) 980592 3783414 -461792
Nekustamo īpašumu kompānijas Latvijas nami īpašnieka īpašumu platības gada laikā nav mainījušās, bet kadastrālās kopvērtība sarukusi par 461 tūkstoti latu.
4. VALDA BĀRBALE 271997 3677549 -419622
Cienījama vecuma kundze, kuras mantotie Rīgas īpašumi 27 hektāru kopplatībā atrodas Kurzemes prospektā, Slokas, Kleistu un Dammes ielās, - gada laikā to kadastrālā vērtība samazinājusies vēl par 420 tūkstošiem latu (gadu iepriekš - par 3 miljoniem latu).
5. KĀRLIS - EDGARS MUŠKE 1229683 3569319 -379845
Vēl viens ļoti cienījama vecuma zemes īpašnieks, kurš lielāko daļu viņa īpašumā esošo zemju Rīgā. (Tērbatas ielā, Anniņmuižas bulvārī, Dammes ielā, Slokas ielā, Kleistu ielā, Kurzemes prospektā, Spilves pļavās pie Hapaka grāvja un Mellužu ielā.) tāpat ieguvis mantojuma ceļā.
6. ANDREJS VLASOVS 165047 2840162 -382759
Pazīstamais Elkor grupas līdzdibinātājs, - viņam joprojām pieder 16,5 hektārus liels zemes gabals Rīgā, Brīvības ielā 201, uz kura atrodas arī Elkor tirdzniecības centri. Tā kadastrālā vērtība saskaņā ar Valsts zemes dienesta datiem gada laikā sarukusi par 382 tūkstošiem latu.
7. JĀNIS BAZEVIČS 378069 2656066 -280694
Uzņēmējs, kurš savulaik kļuva plašāk pazīstams ar neveiksmīgo ideju savākt vairākus bijušās Rīgas būvbiedrības īpašnieku mantiniekus un pamēģināt no Rīgas domes atdabūt daudzus miljonus vērtas Mežaparka zemes, savas zemes kopplatību gada laikā tikai nedaudz palielinājis, , bet tās kadastrālā vērtība samazinājusies par 280 tūkstošiem latu.
8. ALLA BURAGO 148575 2401482 -582566
Pirms dažiem gadiem mirušās Latvijas vecākās miljonāres Aleksandras Burago nekustamo īpašumu mantiniece: vērtīgākais īpašums, kuram pateicoties, šī kundze nokļuvusi šajā sarakstā, ir zemesgabals K. Ulmaņa gatvē pie Mūkusalas ielas.
9. BAIBA GAISA 256463 2064162 40989,6
1934. gadā dzimušajai kundzei pieder zeme zem siltumnīcām Rīgā, Ulbrokas ielā, - tās kadastrālā vērtība gada laikā nedaudz pieaugusi.
10. ANITA ŠĶESTERE 716313 1876235 -21624
Nogalinātā alkohola tirgotāja Arņa Šķestera atraitnei pieder iespaidīgas platības Rīgā, Ganību dambī. Pērn viņas zemes platības nedaudz sarukušas.
INGA GRĀVE 136184 1735719 -200212
IĻJA BASINS 13614 1607799 1607799
DAGNIJA SNIĶERE 160046 1575987 1575987
GUNDARS VECTIRĀNS 73294 1529495 -171540
MĀRTIŅŠ JANSONS, 5445795 1478016 -173869
ANDREJS PEBO 19908 1442359 -142644
GINTS LAZDIŅŠ 446164 1378580 -251562
GUNTIS RĀVIS 1490733 1360461 -72579,4
ALDIS PLAUDIS 2448738 1360109 -135140
MARIJA ŽEMČUGOVA 214997 1352482 -86076,2
ULDIS MEŽSĒTS 360191 1331110 -169501
DZINTRA ŽILDE 58717 1267602 1267602
EDGARS ULDRIKS 97621 1192705 -169235
JURIS BĒRZIŅŠ 164455 1150444 -189626
RAITIS PĒTERSONS 69304 1110966 1110966
JURIS SAVICKIS 6735882 1092944 -59008
LAIMONIS RUĢELIS 104777 1086678 1086678
RUTA SKUJA 1415983 1049138 -104024
INTS MINTAUTS SILIŅŠ 196782 1036693 1709
ANDREJS ĀRGALS 38937 1029255 -74043,6
SILVIJA DRUVIŅA 34173 1015654 -127336
VELGA BOROVIKOVA 9659844 982081 982081
ALEKSEJS JEĻINS 47912 963346 -54552,5
LARISA OZOLIŅA 346520 955132 -128655
MARGARITA GOILO 32559 951006 951006
EDVĪNS VASERS 524337 924227 924227
TATJANA GUDOVA 194518 913302 -33722
MIRDZA EIZĀNE 44282 908758 -65697,3
ĒRIKS CĪRULIS 573695 895663 -117623
PĀVELS SAJADOVS 18360 893534 -6142
RASMA LAIMDOTA JAVALDE 37251 892033 -131094
DAIGA LEPERE 23197 890706 -137076
ANATOLIJS FRIDMANS 5190 883554 -27854,5
VALENTĪNA GULAMI 221193 873584 -120541
AIJA ŠENKA 32632 869356 869356
INESE ŠLESERE 45412 868556 -11,8
DZIDRA LAUSKA 8760 864229 -284920
JĀNIS KOLS 5141787 862910 862910
RITA TOVANCEVA 2683216 844769 -94208
VIKTORS BRODS 1256518 841677 -27459,1
VIKTORS SERMULIŅŠ 154492 837803 837803
BIRUTA MERENKOVA 849231 829516 -78535,7
VIOLETA RASTOROPOVA 170490 820752 -61234,9
RENĀTE GRĀVERE 20677 819375 -57823
VITĀLIJS RUSKULIS 1476703 811284 -46828
ALDONA ŠLUKA 109102 809601 122125
NOEMI MIHELOVIČA 9600 804499 -41903,5
ANDA DZENE-ĀRENSA 73416 765996 765996
IGORS SKOKS 856191 765048 -106203
ĀRIJA ŠĶĒLE 123296 764690 -147339
GUNVALDIS VĒSMIŅŠ 1109180 751152 -70771,7
IĻJA SEGALS 37258 742413 -61,5
NIKOLAJS ARMANDS LAPIŅŠ 86132 739775 -82197,5
ALEKSANDRS KOZLOVS 3204 739637 -240463
ARNIS TRŪPS 73637 739148 -98517
ARTURS KRIŠJĀNIS KARIŅŠ 5370 737205 0
ŽANETE AŠČUKA 18961 735687 -91961
VALENTĪNS KOKALIS 29474590 732885 -30242,1
GAĻINA LOVKIJA-ZUDINA 15952 732823 -113406
PĒTERIS GRAUDIŅŠ 1013690 732756 -77413,7
MUDĪTE ZALAMANS 45433 731896 731896
IVANS BERGMANIS 4993658 728265 -209631
ANDREJS ALFRĒDS ZELTKALNS 23421 719589 -105494
ALEKSEJS ŠEIŅINS 22468 715843 0
MODRIS FOKEROTS 41323103 709957 -40580
GUNVALDIS SPROĢIS 14110183 702630 -34217
JĀNIS BUŠS 95546 702205 702205
WILLEM ADRIAAN BLIJDORP 26885 702019 -60173,2
VITĀLIJS GRINČIŠINS 17041 699224 -77522,4
VELTA LINĒ 19306 695065 -84696
LĪGA ŽIMANTE 37813 693641 693641
TATJANA OKLADŅIKOVA 819306 692405 -26884,4
JANA VINNIKA 418479 690620 690620
KĀRLIS ROZENTĀLS 418968 689057 -68515
HELENA SUVOROVA 29959 678853 -33414
NADEŽDA DAUGELE 44094 677706 -113275
VALERIJS BAŽANOVS 16450 677241 677241
AINA BISENIECE 28198 671751 -77443,1
JURIJS GORBOVS 7267 670274 -93680,6
BRIGITA AGNE VĪVERE 75399 670050 -47542,7
VJAČESLAVS HOLMINS 59566 665155 -175441
ILZE MARLOTE ANTONE 136528 652943 -75891,2
OKSANA SAHNO 15771438 647094 647094
MIHAILS UĻMANS 52532921 646032 646032
AGNIS RODE 46859 644151 -82079
VALENTĪNA KOVAĻOVA 114088 638173 -152642
OĻEGS KRIŠJANSONS 532234 633311 -106314
VIKTORS GRŪTUPS 82992 630865 -99414
ANASTASIJA ROŽDESTVENSKAJA 25572 627816 627816
JĀNIS VINTERS 8584950 626066 626066
Dati: Valsts zemes dienesta Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas dati (sagatavoti 2011. gada oktobrī); ņemot vērā datu uzskaites specifiku, tie var atšķirties no zemesgrāmatu datiem
Dati par zemes īpašumiem: Valsts vienotā datorizētā zemesgrāmata
Nākamais pētījums – par Latvijas vērtīgāko zemes platību īpašniekiem – juridiskajām personām