Sākums Kas mēs esam Kontakti Jūsu ieteikumi un jautājumi Reklāma Mobilā

Iesaki rakstu: Twitter Facebook Draugiem.lv

Parex bankas pagājušā gada maijā veiktais „Vernisāžas darījums” atklājis, ka no aptuveni septiņiem simtiem nekustamo īpašumu būtiska daļa patiesībā varētu piederēt Parex kredītņēmējiem, kaut oficiālajos reģistros tie reģistrēti kā bankas īpašums. Šāda situācija radusies bankas privāto īpašnieku saimniekošanas laikā, to pieļaujot Finanšu un kapitāla tirgus komisijai, savukārt pēc bankas pāriešanas valsts īpašumā tās vadītāji šo stāvokli turpinājuši slēpt.

Kā jau informēts, no zemesgrāmatu informācijas izriet, ka Parex banka pagājušā gada maijā par aptuveni 3,8 miljoniem latu pārdevusi tai jau kopš 2001. gada oficiāli piederējušo Vernisāžas kompleksu Rīgas centrā. Tikai bankas apgalvojumi, ka darījums esot noticis starp diviem klientiem, ļāva noskaidrot, ka kredītiestādes oficiālā informācija zemesgrāmatās bijusi maldinoša: patiesībā Vernisāžas kompleksa īpašnieki jau sen mainījušies, kaut kā oficiālā īpašniece līdz pat pagājušajam gadam bija norādīta Parex banka.

Šie fakti liek uzdot jautājumu – cik vēl īpašumu, kas oficiāli pieder valstiskajai Parex bankai, patiesībā ir pavisam citu saimnieku īpašumā. Pati banka, kas vēl otrdien paziņoja par savu „atvērtības politiku”, nevēlējās sniegt atbildi, cik no uz tās vārda reģistrētajiem septiņiem simtiem nekustamo īpašumu tikai formāli - atbilstoši ierakstam zemesgrāmatā - pieder bankai, bet faktiski ir kredītņēmēju vai bankas klientu īpašumā, kā šis skaits mainījies pēdējos divos gados un ar ko šāda situācija izskaidrojama.

Tikmēr bankai tuvu avotu teiktais liek domāt, ka šādu īpašumu, kas tikai oficiāli skaitās bankas īpašumi, varētu būt vairāki desmiti. Šāda situācija radusies jau laikā, kad banku vadīja Valērijs Kargins un Viktors Krasovickis, - tad lieliem kredītņēmējiem tādu vai citādu apsvērumu dēļ piedāvāta aizņēmumu nodrošinājumu shēma, kad kredītņēmēja ieķīlātais īpašums formāli nemaz nav skaitījies kā tam piederošs. Savukārt pēc bankas pāriešanas valsts īpašumā tās vadība uzskatījusi par labāku šo situāciju nepubliskot. Neesot gan zināms, vai par to vispār esot informēta valdība un Privatizācijas aģentūra kā bankas valsts akciju turētāja.

Šādu shēmu izmantošanas rezultātā, kā atklājis jau pieminētais Vernisāžas darījums, Parex banka milzīgus aizdevumus bija izsniegusi, kā ķīlu saņemot tikai mazvērtīgus zemesgabalus, kamēr lielākā „ķīla” formāli skaitījās tās īpašums: Vernisāžas gadījumā divi zemesgabali Vitrupes ielā skaitījās ieķīlāti par vairāk nekā 10 miljoniem latu, kamēr pats Vernisāžas komplekss kopš 2001. gada oficiāli bija bankas īpašums, uz ko nebija nostiprinātas nekādas hipotēkas.

Faktiski nav šaubu, ka šādas darījumu shēmas nebūtu bijušas iespējamas bez Finanšu un kapitāla tirgus komisijas (FKTK) tiešas vai netiešas labvēlības. Pati komisija otrdien gan nevēlējās sniegt atbildi uz jautājumu, vai tā atbalsta shēmu, ka banka iedod septiņu miljonu latu kredītu, oficiāli zemesgrāmatā hipotēku iereģistrējot tikai uz diviem nelieliem un salīdzinoši lētiem zemes gabaliem (kā tas, spriežot pēc zemesgrāmatu informācijas, noticis Vernisāžas gadījumā).

Savukārt pirms šīs situācijas nākšanas gaismā komisijas pārstāve Ieva Upleja pēc būtības neatbildēja uz jautājumu, vai laikā, kad Parex ir aizliegums izsniegt kredītus, tā drīkst reģistrēt jaunas komercķīlas un hipotēkas, tomēr atzina – FKTK kredītlietas pārbaudes ietvaros tiešām pārbaudot, vai banka ir reģistrējusi ķīlu izsniegtajiem kredītiem un vai tā ir ierakstīta zemesgrāmatā, taču hipotēkas reģistrāciju vai nereģistrāciju nosakot starp banku un klientu noslēgtais līgums.

Savukārt Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodaļas priekšniece Žanna Zujeva norāda, ka īpašuma tiesību un ķīlas tiesību reģistrēšana zemesgrāmatā ir brīvprātīga, nevienu nevar piespiest reģistrēt savas īpašuma tiesības, un ierakstam ir publiska ticamība, bet tie, kuri nereģistrē, - „tie ir, tā tēlaini izsakoties, „baltie caurumi””.

„Ja īpašuma tiesības nav reģistrētas zemesgrāmatā, tad Civillikuma izpratnē īpašums nepieder, lai gan ir līgums par tā iegādi. Darījums nav saistošs trešajām personām, līdz ar to īpašnieks nevar īpašumu izīrēt, slēgt nomas līgumus utt. Un pastāv arī risks, ka iepriekšējais īpašnieks, redzot, ka jaunais īpašnieks nav reģistrējis zemesgrāmatā, var īpašumu pārdot vēlreiz un, ja otrs pircējs būs čaklāks un savas īpašuma tiesības reģistrēs zemesgrāmatā, tad pirmais vairs savas īpašuma tiesības nevar pierādīt,” skaidro Zujeva.

Viņa arī norāda uz potenciālajiem riskiem, kas var draudēt bankai, kura neiegrāmato savu hipotēku zemesgrāmatā: „Tas pats ir ar hipotēku. Ja kreditors neiegrāmato savu hipotēku zemesgrāmatā, viņš riskē, ka kāds cits savu hipotēku reģistrēs un tai būs prioritāte...”

Novērtē šo rakstu:

0
0

Seko mums

Iesūti ziņu
Mēs domājam, ka...

21

Sarūgtināt Bordānu un atlikt partiju finansējuma pieaugumu līdz nākamās Saeimas ievēlēšanai

FotoAicināsim 13. Saeimas deputātus neatbalstīt sasteigtu likumprojektu, kas paredz būtisku valsts finansējuma palielinājumu politiskām partijām jau no nākamā gada!
Lasīt visu...

3

Uz kopējā fona "Repharm" ir tīri labs un valstiski nozīmīgs koncerns

FotoKatru gadu rudenī atrodas kāds, kas raksta apskatu par šādu tēmu. "Sagadīšanās pēc” katru rudeni farmācijas tirgus sašūpojas, notiek lielākas vai mazākas aktivitātes likumdošanā, normatīvajos aktos, īpašumu maiņā, ražotāju un tirgotāju attiecībās. Vārdu "sagadīšanās" es šeit lietoju tādēļ, ka rudenī tiek izstrādāts valsts budžets un budžetā nekad netiek pietiekami daudz naudas izdalīts medicīnai.
Lasīt visu...

21

Ko gan citu darīt zaglim, kurš noķerts ar svešu maku rokā?

FotoŠorīt notērēju pārdesmit minūtes laika, lai kļūtu par divsimt deviņdesmit un nezin kuro cilvēku, kurš bija paskatījies „paša spēcīgākā opozīcijas pārstāvja” un vēl arī Gunāra Astras gara radinieka – tā vismaz viņam pašam gribētos – Alda Gobzema fantastiski populāro – jau atkal tā viņam pašam gribētos – taisnošanos viņa Bieriņu nekustamā īpašuma pirkšanas, pārdošanas, dāvināšanas un vēl nez kā sakarā.
Lasīt visu...

18

Latvieši vairs nav "varoņu tauta", drīzāk jau kalpu un pielīdēju tauta

FotoPolitmafija Latvijā visu ir nostādījusi tā, ka nav iespējams dzīvot Latvijā un nebūt šīs mafijas vergam. Par jebko, ko tu pērc, ir jāmaksā PVN. Viss tiek nozagts. Ja tu oficiāli strādā, jāmaksā sociālais nodoklis un ienākuma nodoklis. Viss tiek nozagts. Ja ir īpašums, tad ir jamaksā īpašuma nodoklis. Gribi lietot elektrību, maksā gan par to, gan arī OIK, un vēl nez ko.
Lasīt visu...

12

Ziņojums par komandējumu uz Amerikas Savienotajām Valstīm no 2019.gada 22.septembra līdz 24.septembrim

FotoSaskaņā ar Ministru prezidenta 2019.gada 19.augusta rīkojumu Nr.219 “Par Ilzes Viņķeles komandējumu” no 2019.gada 22.septembra līdz 24.septembrim biju komandējumā Amerikas Savienotajās Valstīs, lai piedalītos Apvienoto Nāciju Organizācijas (ANO) Augsta līmeņa sanāksmē par vispārējo veselības aprūpi.
Lasīt visu...

Lursoft
Iepriekšējie komentāri un viedokļi Foto

Gribēja kā labāk, sanāca kā vienmēr

Latvijas satiksmes drošības telpā ir uzsprāgusi verbālā bumba, jo Iekšlietu ministrijas valsts sekretāra vietnieks paziņoja, ka no stacionāro fotoradaru sodiem...

Foto

Modernā banalitāte

Banalitāte ir oriģinalitātes trūkums, pliekanums, bezgaumīgums. Sastopama, tā teikt, arhaiska banalitāte – sen zināma un sen apnikusi banalitāte. Sastopama relatīvi jauna banalitāte – moderna...

Foto

Auniem ir jāzina, ko viņi nobada

Jebkura jauna partija mūsu valstī, kas gribēs izmainīt sapuvušo, smirdīgo oligarhu sistēmu, tiks norieta un samīdīta. Tāds pats liktenis sagaida...

Foto

Kādā veidā visiem aizbāztas mutes par Skultes gāzes termināļa afēru?

Nezināmu personu iecerētā Skultes sašķidrinātās gāzes termināļa būve ir krietni nokavēta, un pašlaik tas ir cinisks...

Foto

Partijas pamodušās no miega

Izskatās, ka Latvijas politikā vasaras brīvdienas beidzot ir beigušās. Arvien aktīvāk izpaužas gan valdošās koalīcijas partijas, gan opozīcijas partijas. Līdz ar to...

Foto

Objektīvā realitāte

Ko nozīmē «objektīvs»? (Runa nav par video vai foto kameras piederumu). Ko nozīmē – būt objektīvam? Vai es, šobrīd rakstot šīs rindiņas, esmu objektīvs? Vai...

Foto

Skumīgi, bet varbūt godīgi…

Pagājusi Skolotāju diena. Kā prasta ikdienība. Nekas no aizgājušo dienu dāsno mūžu un goda plākšņu salkanās godības nav mainījies. “Gada skolotājs”, “Zelta...

Foto

Mīļie draugi, dārgie skolotāji, apsveicu jūs Skolotāju dienā

Mīļie draugi! Dārgie skolotāji! Apsveicu jūs Skolotāju dienā! Mēs visi esam izgājuši caur skolotāju rokām - mēs vispār...

Foto

Civilizācijas norieta enciklopēdija: intelektuālisma iznīdēšana

XX gadsimta otrajā pusē Rietumu civilizācijā sāka ieviesties jauna vērtību sistēma. Tā kļuva masveidīga. Jaunajā vērtību sistēmā kardināli izmainās attieksme pret...

Foto

Likumpārkāpējs - valdība

Kas notiek ar iedzīvotājiem, kuri tiek pieķerti, pārkāpjot likumu? Atkarībā no likumpārkāpuma rakstura un smaguma pakāpes viņiem iestājas vai nu administratīvā vai kriminālatbildība...

Foto

Apķēzīšanas dinamika

Jau pašā sākumā tika rakstīts, ka “nācijas tēvs” centīsies apķēzīt visu, kas latviešu tautas vēsturē ir svēts. Tagad ir pienākusi kārta Latvijas Centrālajai padomei...

Foto

NMPD atbilde par pirmās palīdzības apmācību valstī

Saistībā ar Pietiek publicēto rakstu vispirms jāuzsver, ka pirmās palīdzības apmācība ir valsts pārvaldes iestādes funkcija, nevis bizness, kā...

Foto

Kā Rīgā pulcējās “Aukstā kara 2.0” zaudētāji

„Dažās valstīs ir izveidojusies īpaša akadēmisko prusaku kategorija, kas tekalē no vienas politiskās virtuves uz otru un atkārto tekstus,...

Foto

Jautrība valdošajā koalīcijā

Šķiet, ka valdošajā koalīcijā vajadzētu būt mieram un klusumam, jo valdība paziņoja, ka ir sagatavots nākamā gada budžets. Tomēr atsevišķas partijas un politiķi...

Foto

Prātojums par "labo budžetu" un "sliktajiem baņķieriem"

“PNB bankas” darbības apturēšana sagādājusi rūpestus un kreņķus tās klientiem, bet tie ir tīrie sīkumi, salīdzinot ar laikiem, kad...