Sākums Kas mēs esam Kontakti Jūsu ieteikumi un jautājumi Reklāma Mobilā

Iesaki rakstu: Twitter Facebook Draugiem.lv

Kā jūs domājat, cik ilgu mūžu var prognozēt svaigi uzbūvētai privātmājai Latvijā? Zemestrīces mums nav pārāk populāras; ugunsgrēki un plūdi arī visnotaļ mēreni... Ja vien jūsu zemesgabals netrāpās ceļā kādam stratēģiskam autoceļam vai Rail Baltica, tad – atkarībā no materiāla – tie droši vien būtu kādi pāris gadsimti, vai ne tā? Taču mūsu ģimenei izdevās gūt neparastu pieredzi – ar “profesionāla” būvnieka palīdzību uzcelt māju “viendienīti”, kas jājauc nost tūlīt. Vai jūs arī vēlaties piedzīvot kaut ko tik aizraujošu? Drīzāk jau nē, un tieši tāpēc mūsu pieredze jums, cerams, būs noderīga, pirms metīsities būvniecības piedzīvojumos.

Pirms vairākiem gadiem nolēmām īstenot ģimenes sapni – uzcelt pašiem savu māju. Tā kā neesam miljonāri, centāmies atrast ekonomisku risinājumu: paši veicām izpēti, kamēr nonācām līdz vienkāršam, bet energoefektīvam projektam, iespēju robežās izmantojot dabiskus materiālus, kā arī lieki neuzpūšot būvniecības izmaksas. Kad zemesgabals Langstiņos bija iegādāts un mājas vīzija iezīmējusies, atlika izvēlēties arhitektu un būvnieku.

Tā kā prestižo arhitektūras kompāniju piedāvātās tāmes mums šķita pasakaini augstas, piekritām pazīstamas interjera dizaineres (Ģ. Ģ. – iniciāļi  mainīti). piedāvājumam, kura solīja izdarīt visu pamatdarbu kopā ar pieaicinātu konstruktoru I. M., savukārt ar vajadzīgajiem zieģeļiem Būvvaldei un citām formālām iestādēm izlīdzētu kāds viņas draudzīgs kolēģis ar attiecīgu sertifikātu no arhitektu biroja. Šis risinājums būšot lētāks nekā elitārākajiem amata brāļiem, taču nekādā ziņā ne sliktāks.

Kā jau mums, latviešiem, ierasts – viņa arī tūlīt ieteica savu radinieku būvnieku: “Kaspars ir savējais, būvē visu pēc labākajiem standartiem.” Ja kaut kas projektā būs piemirsts, to pieredzējušais praktiķis Kaspars Graudiņš atrisināšot, kā mēdz teikt, neatejot no kases, respektīvi, būvlaukumā.

Kā redzēsim vēlāk, minētais savējais, kompānijas SIA Cube House (reizē arī citu uzņēmumu kā, piemēram, CHSUN) pārstāvis Kaspars Graudiņš, patiešām stingri pieturas pie saviem standartiem – tikai tie diemžēl neatbilst jelkādām būvniecības normām. Tālākais stāsts daudzu mēnešu garumā mums visiem risinājās, nemitīgi īstenojot ilgi loloto projektu, līdz saņēmām mājas karkasu kopā ar ekspertu slēdzienu: “Jājauc nost un jāsāk viss no sākuma.”

Jau sākumā apzinājāmies, ka riskējam, piesaistot ne pašu pieredzējušāko “arhitekti”; arī par viņas radinieka būvnieka Kaspara Graudiņa pieredzi neizdevās iegūt neatkarīgas atsauksmes. Tādēļ, lai pasargātos no nepatīkamiem pārsteigumiem, nolēmām būt knauzeri un piesaistīt neatkarīgus konsultantus: būvuzraugu Mārci Jaunzemi un energoefektivitātes ekspertu, profesionālu arhitektu O. O. (iniciāļi mainīti).  Energoefektivitātes eksperts O. O. jau uzreiz sāka kliedēt vispārējo eiforiju, nokritizējot arhitektes izstrādāto projektu: "Kungi, šeit līdz energoefektīvai mājai ir patālu, projektā ir vairākas nepilnības: pamatplātne vienkārši izsals cauri; gaisa apmaiņa būs pilnīgi nepareiza.”

Būvuzraugs M. Jaunzemis mūs aplēja ar vēl ledaināku dušu, pavēstīdams, ka mūsu projekts vispār nav uzskatāms par projektu, bet gan tikai par aptuvenu skici. Par spīti mūsu arhitektes un būvnieka apgalvojumiem, ka projekts esot profesionāls, mēs pasūtījām energoefektivitātes ekspertam O. O. beidzot izstrādāt detalizētu ēkas projektu ar visiem nepieciešamajiem mezgliem, tādejādi to uzlabojot, lai sasniegtu precīzus ēkas energoefektivitātes rādītājus - mūsu gadījumā 40 kwh gadā uz m2.

Būvnieks Graudiņš ar teatrālu nopūtu pieņēma labojumus, jo “cik tad var zīmēt tos papīrus!” un gribēja par varītēm ķerties pie būvniecības, par kuras niansēm viņam jau sen neesot nekādu jautājumu: “Ir vasara, ir jābūvē! Tā taču ir vienkārša māja, man viss ir skaidrs!” Taču būvuzraugs vēl nemitīgi uzstāja, ka sākumā jāsagaida gatavs projekts, tas jāpārtāmē un tad ar būvnieku jāvienojas par precīzu gala tāmi būvdarbiem, citādi mēs vairs nekā nekontrolēšot situāciju.

Būvnieks Graudiņš kļuva teju vai sarkans no dusmām: “Tas būvuzraugs vienkārši neko nesaprot no būvniecības!” – un pierunāja mūs sākt būvniecību “pa daļām”, izmaksājot avansu reizi nedēļā. Nu jau patiešām jutāmies tā, it kā tieši mēs bremzētu visu pasākumu, un, cītīgi veicot avansa maksājumus (apm. 10 000 eiro nedēļā), ļāvām betonēt pamatus un sākt būvēt mājas karkasu. Graudiņš ar saviem strādniekiem atvēzējās un milzu ātrumā veica būvniecības darbus, līdz mums piezvanīja būvuzraugs ar tekstu: “Viss izskatās ļoti slikti. Tas nav normāli.”

Izrādās, būvnieks strauji izbūvējis visu karkasu, gandrīz pilnībā ignorējot tehnisko projektu. Karkasā milzīgas šķirbas (pieļaujamo max. 3mm vietā daudzviet vesels centimetrs), nesošās konstrukcijas salīmētas būvniecības laukumā, nevis rūpnīcā (!!!), turklāt gaužām neprofesionāli – tā, ka visa būve var jebkurā vietā sašķiebties; brusās nav iecirtumu – tās brutāli sanaglotas kopā; sausu ēvelētu kokmateriālu vietā izmantots nekvalitatīvs, neēvelēts zāģmateriāls. Konstrukciju devās novērtēt vēl vairāki eksperti, un visi bija vienisprātis – ir uzbūvēta vēl viena potenciāla Maxima. Un, pat ja ēka nesagrūtu, tajā dzīvojošie ziemās klabinātu zobus no aukstuma. Bet mēs taču bijām projektējuši energoefektīvo māju!

Kāda šajā brīdī bija būvnieka Graudiņa reakcija? Viņš paziņoja, ka tūlīt... atvēršot mums acis. Proti – visi esot idioti un no reālas būvniecības neko nesaprotoši teorētiķi, visiem esot vēl jāmācās skolā un šis esot “nekorekts un nepareizi sastādīts akts – līrika”. Mums esot jāsāk ar to, ka jāmaina būvuzraugs un konstruktors, kuri atsakās parakstīties zem Graudiņa sastrādātā: “Sadarbība ar esošo konstruktoru un būvuzraugu turpmāk nav iespējama – to nekompetences un pieredzes trūkuma dēļ!” Graudiņš ieteica projekta visu uzraudzību uzticēt... uzminiet, kam? Mūsu “arhitektes” Ģ. Ģ. Pārstāvētajam arhitektu birojam, ar kuru vēsturiski līdz šim bija izdevies visu sarunāt.

Tad, rūpīgi izskatot būvuzrauga sagatavoto defektu aktu, Graudiņš beigu beigās piekrita, ka ir pieļautas kļūdas. Taču viņš joprojām centās visu vainu novelt uz citiem – tagad galvenā grēkāža lomā tika nostādīts konstruktors I. M.

Kāds ir tā saucamais sausais atlikums? Tā kā visu pieaicināto ekspertu slēdziens bija nepielūdzams – proti, konstrukcijas ir jānojauc līdz pamatiem un jābūvē no jauna –, esam šobrīd izkaisījuši vējā 14 000 Eur (ja neskaita vēl dažus tūkstošus par papildu projektēšanu, pieaicināto ekspertu darbu utt.)

Latviešiem ir dziļi filosofisks teiciens – kā ir, tā ir. Taču mēs nolēmām nelatviski neklusēt un padalīties šajā stāstā arī ar citiem, jo – domājams, ka neesam vienīgie, kas ir pamatīgi apdedzinājušies, pašu spēkiem īstenojot privātmājas būvniecību.

Tagad mēs zinām, ka mūsu būvniekam nav nedz atbilstošas izglītības, nedz būvnieka sertifikāta – par spīti publikācijām presē, kur ar viņu saistītais uzņēmums SIA Cube House tika pieteikts kā viens no perspektīvākajiem energoefektīvu māju (Passive house) projektu īstenotājiem Latvijā. Ironiskā kārtā Graudiņa pieteiktais un Radošo Industriju inkubatora atbalstu saņēmušais projekts tā arī nekad nav realizēts. Tagad var arī saprast, kāpēc – laikam jau ir grūti runāt par energoefektivitāti ēkās, kurās ir centimetru lielas šķirbas...

Kā savu pieredzi būvnieks varēja uzrādīt tikai vienu objektu – un pat tajā varēja apskatīt tikai ēkas ārējo apdari. Kā īsti specaģenti ievācām papildu ziņas par Graudiņa iepriekšējiem objektiem, un izrādījās, ka gaužām līdzīgi klājies arī kādam laulātam pārim Mārupē. Būvniecības gaitā tika konstatēti daudz defektu, kā arī patvaļīgi projekta interpretējumi, kas nebija saskaņots ar šīs ēkas arhitektu. Fināla akords šai sadarbībai bija, Graudiņa pašražots parkets, kas būtiski atšķīrās no saimnieku sagaidāmā iznākuma. Uz saimnieces pārmetumiem būvnieks atbildējis īsi un cieti: “Tas ir labākais, ko es varu jums sniegt.” Pēc šiem vārdiem Graudiņš izgājis no telpas – uz neatgriešanos.

Lieki piebilst, ka tieši tā Graudiņa karjera noslēdzās arī mūsu gadījumā, kad būvuzraugs M. Jaunzemis bija sastādījis defekta aktu ar slēdzienu, ka viss karkass ir jānojauc. Šādās situācijās atbildīgajai pusei ir jāatlīdzina radušies zaudējumi. Bet kas tad tas? Graudiņa kungs pēkšņi vairs nav sasniedzams, neceļ klausuli, neatbild uz īsziņām, pēkšņi portālā Facebook no drauga es kļuvu par nedraugu un pat tiku nobloķēta.

Tomēr šo stāstu gribas pabeigt nevis uz minora, bet mažora nots. Ir jau arī kaut kas, par ko varam pateikties Graudiņa kungam. Tā ir vērtīga pieredze un žilbinoši vienkārši secinājumi. Pirms ķeramies klāt savas mājas nojaukšanai un būvēšanai no jauna, mazliet padalīsimies arī ar jums:

1. Mājas arhitektam jāspēj uzrādīt arhitekta diploms; nepietiek ar to, ka šī persona “ir saistīta ar arhitektu biroju”.

2. No arhitekta ir jāpieprasa detalizēts tehniskais projekts, kuru ir iespējams precīzi iztāmēt, samazinot būvnieka iespējas improvizēt. Arhitektam jāspēj arī pārvaldīt visu daudzo apakšprojektu izstrāde.

3. Būvniekam jābūt patstāvīgi uzbūvējušam vismaz vienu dzīvojamo ēku un jāspēj uzrādīt pietiekami  nopietns portfolio ar iepriekš veiktajiem darbiem. Ideāli būtu iegūt atsauksmes no energoefektivitātes ekspertiem, kas veic ēku blīvuma testus, kas redz būvnieku reālo darba kultūru un kvalitāti, kuru nav iespējams paslēpt zem tālākas iekšējās apdares.

4. Projektam jāpiesaista būvuzraugs; viņa viedoklī jāieklausās. Pirms jebkurām būvnieka “uz pasūtītāja interesēm balstītām darbībām, piemēram ierosinot konstrukcijas līmēt objektā, jeb ēvelētu materiālu nomainot ar vienkāršu zāģmateriālu, tās jāsaskaņo ar zinošākiem cilvēkiem – konstruktoru, būvuzraugu, arhitektu. Kārdinājumam ietaupīt dažus tūkstošus EUR var būt spēcīgas blaknes!!!

5. Nedrīkst maksāt būvniekam avansu pirms būvuzrauga akcepta. Piemēram, būvnieka ieteikts “sakarīgs būvuzraugs”, kurš visu akceptē pēc būvnieka atsūtītajām iPhone “miglas bildītēm”, nebūs kvalitātes garants!!!

6. Būvniekam Kasparam Graudiņam jāpamaina profesija – varbūt ir vērts no būvnieka pārkvalificēties par mārketinga un PR speciālistu. Mēs viņam noticējām, un PR jomā tas ir vissvarīgākais!

Dokumenti

FotoFotoFotoFotoFotoFotoFotoFotoFotoFotoFotoFotoFotoFotoFoto

Novērtē šo rakstu:

0
0

Seko mums

Iesūti ziņu
Mēs domājam, ka...

21

Akadēmiskās sabiedrības atbaidošās tirādes

Foto2019.gada 17.augustā medijos bija lasāma informācija par t.s. akadēmiskās sabiedrības atklāto vēstuli premjerministram (vēstules tekstu publicēja šajā portālā). To parakstījuši augstskolu vadītāji, un vēstule pamatā ir vēlēšanās dot savu artavu LU pseidorektora Muižnieka mahināciju aizstāvēšanā. Taču reizē vēstule raksturo akadēmiskās sabiedrības drausmīgo stāvokli.
Lasīt visu...

12

Nacionālās apvienības vēstule premjeram par Sabiedrības integrācijas fonda darbības turpināšanas lietderību

FotoNacionālās apvienības “Visu Latvijai!” – “Tēvzemei un Brīvībai/LNNK” (turpmāk – VL-TB/LNNK) frakcija jau vairākus gadus ar bažām vēro Sabiedrības integrācijas fonda (turpmāk – SIF) darbību. Neizpratni par SIF kritērijiem nevalstisko organizāciju pieteikto projektu izvērtējumam nereti pauž arī pašas NVO – piemēram, Gruzijas latviešu biedrība detalizēti pamatotā lūgumā izvērtēt SIF rīcību.
Lasīt visu...

21

Akadēmiskā sabiedrība premjeram: atbalstot tiesiskās reformas, aicinām neiejaukties Latvijas Universitātē

FotoLatvijas augstākās izglītības un zinātnes institūcijas, atbalstot Latvijas Valsts prezidenta Egila Levita izvirzīto stratēģisko mērķi – Latvijas augstskolu starptautiskās konkurētspējas stiprināšanu, nodrošinot Latvijas studentiem iespēju studēt augstākā līmenī pašu mājās, pievienojas viedoklim, ka ir nepieciešams izveidot jaunu sistēmu un likumu par augstskolu darbību. 
Lasīt visu...

21

Cilvēciskuma līkloči. 4. Atsacīšanās no cilvēka

FotoAtsacīšanās no cilvēka un postcilvēka rašanās nav vienas dienas projekts, kā parasti saucam jaunas parādības bez vēsturiskajām saknēm. Vienas dienas projekti rodas bez akumulācijas – attiecīgā jaunā fenomena elementu pakāpeniskas uzkrāšanās, savākšanās. 
Lasīt visu...

6

Vispirms kvēls komunists vai VDK aģents, pēc tam aktīvs tautfrontietis un Saeimas deputāts

FotoŠādu cilvēku Latvijā ir daudz, tikai par viņu okupācijas laika pagātni tiek klusēts. Aizliegts arī rakstīt par viņu okupācijas laika "varoņdarbiem". Ne internetā, ne masu medijos nav iespējams atrast neko par viņu līdzdalību cilvēku vajāšanās. Un ne jau tāpēc, ka viņi tajās nepiedalījās. Viņi piedalījās - tikai visu kategoriski noliedz, un masu mediji paklausīgi klusē.
Lasīt visu...

Lursoft
Iepriekšējie komentāri un viedokļi Foto

Ģimenes medicīna laukos – papildspēkus gaidot, izdegusi un vientuļa

Pēdējā gada laikā arvien biežāk publiskā telpā dzirdam runas par akūtu mediķu trūkumu - te Stradiņos nav...

Foto

"Saskaņas" Nils nervozi pīpē Briselē: vara Rīgas domē slīd ārā no rokām

Rīgas mēra vēlēšanas ir izziņotas 19.augustā, un ir zināms, ka uz mēra amatu kandidē...

Foto

Cik ilgi līdz valsts apvērsumam Krievijā?

Pēdējās nedēļās masu medijus un sociālos tīklus pārpludina sirdi plosoši kadri no Maskavas, kuros redzams, kā maskās tērpti, bruņoti vīri...

Foto

Apspriežamie jautājumi

Biju nedaudz pārsteigts, kad saņēmu Saeimas ielūgumu piedalīties Baltijas ceļa gadadienai veltītā sarīkojumā. Patlaban celtniecības sezona rit pilnā sparā. Jābūt nopietnam iemeslam, lai ceļotu...

Foto

Preventīvais uzbrukums

Pēc tam, kad tapa zināms par Sergeja Skripaļa un viņa meitas noindēšanas mēģinājumiem, Amerikas Savienotās Valstis aizliedza ASV uzņēmumiem pārdot Krievijai jebkuras tehnoloģijas, kuras...

Foto

Sociālā revolūcija, visatļautības eskalācija un tās rezonanse

Kriminālā kapitālisma noziegumu brīvībā sods nedraud ne par ekonomiskajiem noziegumiem, ne par humanitātes noziegumiem.* Nesodamība stimulē visatļautību. Tas ir...

Foto

Muļķība

Jānis Miezītis grāmatā «Būt latvietim» jautā, vai muļķis var būt labs cilvēks, un pats atbild – nē. Muļķis neatšķir labu no slikta, derīgu no kaitīga,...

Foto

Ja mediji ir ceturtā vara, vai tiem nebūtu jāuzņemas arī vismaz ceturtā daļa atbildības?

Visi mēs esam dzirdējuši, cik ārkārtīgi nozīmīgu lomu demokrātiskā sabiedrībā ieņem mediji....

Foto

Valdības vasaras darbi

Parasti vasara ir atvaļinājumu laiks, kad visi atpūšas un priecājas par dzīvi. Atšķirībā no citiem gadiem šovasar politiķiem nesanāk īsti izbaudīt atvaļinājumu. Papildus...

Foto

„Izcilais LTV vadītājs” Belte septiņus mēnešus pēc atlaišanas nav bijis vajadzīgs nevienam darba devējam

Kad pagājušā gada beigās no amata tikai atlaists Latvijas Televīzijas vadītājs Ivars...

Foto

Vai patiesības sargsuns Eglītis no TV3 ir melnā PR stipendiāts?

Var jau būt, ka mūsu dienās kāds ir vēl tik naivs, ka tiešām tic – atsevišķi...

Foto

Cilvēciskuma līkloči. 3. Multikulturālisma un komunisma neiespējamība

Multikulturālismam un komunismam ir kopīgs liktenis – praktiskā neiespējamība. Ne multikulturālisms, ne komunisms nekad netiks praktiski realizēts. Abas koncepcijas...

Foto

Nākamgad aizliegs Zāļu tirgu?

Mīļie brāļi un māsas iekš Trimpus – šis mums var izrādīties nebūt ne tik retorisks jautājums. Paši zināt, kā tas ir: ēstgriba...

Foto

Manipulācijas

Emocijas ir loģikas ienaidnieks, emocijas liedz domāt loģiski un izdarīt saprātīgus secinājumus. Manipulācijas citam pret citu, vienai sabiedrības daļai ar citu sabiedrības daļu, viena uzņēmuma...

Foto

Pūļa gudrība, sabiedriskie mediji un valsts attīstība

2004. gada grāmatā “The Wisdom of Crowds” Džeimss Suroveckis (James Surowiecki) min virkni dažādu piemēru, kas rāda, ka sabiedrība kopumā...

Foto

Klusums Rīgas domē

Pēdējo nedēļu laikā maz dzirdams par iespējamām ārkārtas vēlēšanām Rīgas domē vai arī jauna mēra ievēlēšanu. Iespējams, Rīgas domē ievēlēto partiju deputāti ir devušies...

Foto

Vai Krišjānis Valdemārs un Krišjānis Barons latviešiem kā nācijai paredzēja 200 gadus?

To viņi rakstīja pirms 160 gadiem - 1859. gadā. Ņemot vērā šodienas valdības attieksmi...

Foto

Kas patiesībā notiek Latvijas Radio

Sabiedriskā medija žurnālistiem savā jomā jābūt vislabāk atalgotajiem valstī. Tas ir sapnis un mērķis, kuru jācenšas sasniegt un par kuru nekādu...