Sākums Kas mēs esam Kontakti Jūsu ieteikumi un jautājumi Reklāma Mobilā
VDK kartotēka

Iesaki rakstu: Twitter Facebook Draugiem.lv

Kā jūs domājat, cik ilgu mūžu var prognozēt svaigi uzbūvētai privātmājai Latvijā? Zemestrīces mums nav pārāk populāras; ugunsgrēki un plūdi arī visnotaļ mēreni... Ja vien jūsu zemesgabals netrāpās ceļā kādam stratēģiskam autoceļam vai Rail Baltica, tad – atkarībā no materiāla – tie droši vien būtu kādi pāris gadsimti, vai ne tā? Taču mūsu ģimenei izdevās gūt neparastu pieredzi – ar “profesionāla” būvnieka palīdzību uzcelt māju “viendienīti”, kas jājauc nost tūlīt. Vai jūs arī vēlaties piedzīvot kaut ko tik aizraujošu? Drīzāk jau nē, un tieši tāpēc mūsu pieredze jums, cerams, būs noderīga, pirms metīsities būvniecības piedzīvojumos.

Pirms vairākiem gadiem nolēmām īstenot ģimenes sapni – uzcelt pašiem savu māju. Tā kā neesam miljonāri, centāmies atrast ekonomisku risinājumu: paši veicām izpēti, kamēr nonācām līdz vienkāršam, bet energoefektīvam projektam, iespēju robežās izmantojot dabiskus materiālus, kā arī lieki neuzpūšot būvniecības izmaksas. Kad zemesgabals Langstiņos bija iegādāts un mājas vīzija iezīmējusies, atlika izvēlēties arhitektu un būvnieku.

Tā kā prestižo arhitektūras kompāniju piedāvātās tāmes mums šķita pasakaini augstas, piekritām pazīstamas interjera dizaineres (Ģ. Ģ. – iniciāļi  mainīti). piedāvājumam, kura solīja izdarīt visu pamatdarbu kopā ar pieaicinātu konstruktoru I. M., savukārt ar vajadzīgajiem zieģeļiem Būvvaldei un citām formālām iestādēm izlīdzētu kāds viņas draudzīgs kolēģis ar attiecīgu sertifikātu no arhitektu biroja. Šis risinājums būšot lētāks nekā elitārākajiem amata brāļiem, taču nekādā ziņā ne sliktāks.

Kā jau mums, latviešiem, ierasts – viņa arī tūlīt ieteica savu radinieku būvnieku: “Kaspars ir savējais, būvē visu pēc labākajiem standartiem.” Ja kaut kas projektā būs piemirsts, to pieredzējušais praktiķis Kaspars Graudiņš atrisināšot, kā mēdz teikt, neatejot no kases, respektīvi, būvlaukumā.

Kā redzēsim vēlāk, minētais savējais, kompānijas SIA Cube House (reizē arī citu uzņēmumu kā, piemēram, CHSUN) pārstāvis Kaspars Graudiņš, patiešām stingri pieturas pie saviem standartiem – tikai tie diemžēl neatbilst jelkādām būvniecības normām. Tālākais stāsts daudzu mēnešu garumā mums visiem risinājās, nemitīgi īstenojot ilgi loloto projektu, līdz saņēmām mājas karkasu kopā ar ekspertu slēdzienu: “Jājauc nost un jāsāk viss no sākuma.”

Jau sākumā apzinājāmies, ka riskējam, piesaistot ne pašu pieredzējušāko “arhitekti”; arī par viņas radinieka būvnieka Kaspara Graudiņa pieredzi neizdevās iegūt neatkarīgas atsauksmes. Tādēļ, lai pasargātos no nepatīkamiem pārsteigumiem, nolēmām būt knauzeri un piesaistīt neatkarīgus konsultantus: būvuzraugu Mārci Jaunzemi un energoefektivitātes ekspertu, profesionālu arhitektu O. O. (iniciāļi mainīti).  Energoefektivitātes eksperts O. O. jau uzreiz sāka kliedēt vispārējo eiforiju, nokritizējot arhitektes izstrādāto projektu: "Kungi, šeit līdz energoefektīvai mājai ir patālu, projektā ir vairākas nepilnības: pamatplātne vienkārši izsals cauri; gaisa apmaiņa būs pilnīgi nepareiza.”

Būvuzraugs M. Jaunzemis mūs aplēja ar vēl ledaināku dušu, pavēstīdams, ka mūsu projekts vispār nav uzskatāms par projektu, bet gan tikai par aptuvenu skici. Par spīti mūsu arhitektes un būvnieka apgalvojumiem, ka projekts esot profesionāls, mēs pasūtījām energoefektivitātes ekspertam O. O. beidzot izstrādāt detalizētu ēkas projektu ar visiem nepieciešamajiem mezgliem, tādejādi to uzlabojot, lai sasniegtu precīzus ēkas energoefektivitātes rādītājus - mūsu gadījumā 40 kwh gadā uz m2.

Būvnieks Graudiņš ar teatrālu nopūtu pieņēma labojumus, jo “cik tad var zīmēt tos papīrus!” un gribēja par varītēm ķerties pie būvniecības, par kuras niansēm viņam jau sen neesot nekādu jautājumu: “Ir vasara, ir jābūvē! Tā taču ir vienkārša māja, man viss ir skaidrs!” Taču būvuzraugs vēl nemitīgi uzstāja, ka sākumā jāsagaida gatavs projekts, tas jāpārtāmē un tad ar būvnieku jāvienojas par precīzu gala tāmi būvdarbiem, citādi mēs vairs nekā nekontrolēšot situāciju.

Būvnieks Graudiņš kļuva teju vai sarkans no dusmām: “Tas būvuzraugs vienkārši neko nesaprot no būvniecības!” – un pierunāja mūs sākt būvniecību “pa daļām”, izmaksājot avansu reizi nedēļā. Nu jau patiešām jutāmies tā, it kā tieši mēs bremzētu visu pasākumu, un, cītīgi veicot avansa maksājumus (apm. 10 000 eiro nedēļā), ļāvām betonēt pamatus un sākt būvēt mājas karkasu. Graudiņš ar saviem strādniekiem atvēzējās un milzu ātrumā veica būvniecības darbus, līdz mums piezvanīja būvuzraugs ar tekstu: “Viss izskatās ļoti slikti. Tas nav normāli.”

Izrādās, būvnieks strauji izbūvējis visu karkasu, gandrīz pilnībā ignorējot tehnisko projektu. Karkasā milzīgas šķirbas (pieļaujamo max. 3mm vietā daudzviet vesels centimetrs), nesošās konstrukcijas salīmētas būvniecības laukumā, nevis rūpnīcā (!!!), turklāt gaužām neprofesionāli – tā, ka visa būve var jebkurā vietā sašķiebties; brusās nav iecirtumu – tās brutāli sanaglotas kopā; sausu ēvelētu kokmateriālu vietā izmantots nekvalitatīvs, neēvelēts zāģmateriāls. Konstrukciju devās novērtēt vēl vairāki eksperti, un visi bija vienisprātis – ir uzbūvēta vēl viena potenciāla Maxima. Un, pat ja ēka nesagrūtu, tajā dzīvojošie ziemās klabinātu zobus no aukstuma. Bet mēs taču bijām projektējuši energoefektīvo māju!

Kāda šajā brīdī bija būvnieka Graudiņa reakcija? Viņš paziņoja, ka tūlīt... atvēršot mums acis. Proti – visi esot idioti un no reālas būvniecības neko nesaprotoši teorētiķi, visiem esot vēl jāmācās skolā un šis esot “nekorekts un nepareizi sastādīts akts – līrika”. Mums esot jāsāk ar to, ka jāmaina būvuzraugs un konstruktors, kuri atsakās parakstīties zem Graudiņa sastrādātā: “Sadarbība ar esošo konstruktoru un būvuzraugu turpmāk nav iespējama – to nekompetences un pieredzes trūkuma dēļ!” Graudiņš ieteica projekta visu uzraudzību uzticēt... uzminiet, kam? Mūsu “arhitektes” Ģ. Ģ. Pārstāvētajam arhitektu birojam, ar kuru vēsturiski līdz šim bija izdevies visu sarunāt.

Tad, rūpīgi izskatot būvuzrauga sagatavoto defektu aktu, Graudiņš beigu beigās piekrita, ka ir pieļautas kļūdas. Taču viņš joprojām centās visu vainu novelt uz citiem – tagad galvenā grēkāža lomā tika nostādīts konstruktors I. M.

Kāds ir tā saucamais sausais atlikums? Tā kā visu pieaicināto ekspertu slēdziens bija nepielūdzams – proti, konstrukcijas ir jānojauc līdz pamatiem un jābūvē no jauna –, esam šobrīd izkaisījuši vējā 14 000 Eur (ja neskaita vēl dažus tūkstošus par papildu projektēšanu, pieaicināto ekspertu darbu utt.)

Latviešiem ir dziļi filosofisks teiciens – kā ir, tā ir. Taču mēs nolēmām nelatviski neklusēt un padalīties šajā stāstā arī ar citiem, jo – domājams, ka neesam vienīgie, kas ir pamatīgi apdedzinājušies, pašu spēkiem īstenojot privātmājas būvniecību.

Tagad mēs zinām, ka mūsu būvniekam nav nedz atbilstošas izglītības, nedz būvnieka sertifikāta – par spīti publikācijām presē, kur ar viņu saistītais uzņēmums SIA Cube House tika pieteikts kā viens no perspektīvākajiem energoefektīvu māju (Passive house) projektu īstenotājiem Latvijā. Ironiskā kārtā Graudiņa pieteiktais un Radošo Industriju inkubatora atbalstu saņēmušais projekts tā arī nekad nav realizēts. Tagad var arī saprast, kāpēc – laikam jau ir grūti runāt par energoefektivitāti ēkās, kurās ir centimetru lielas šķirbas...

Kā savu pieredzi būvnieks varēja uzrādīt tikai vienu objektu – un pat tajā varēja apskatīt tikai ēkas ārējo apdari. Kā īsti specaģenti ievācām papildu ziņas par Graudiņa iepriekšējiem objektiem, un izrādījās, ka gaužām līdzīgi klājies arī kādam laulātam pārim Mārupē. Būvniecības gaitā tika konstatēti daudz defektu, kā arī patvaļīgi projekta interpretējumi, kas nebija saskaņots ar šīs ēkas arhitektu. Fināla akords šai sadarbībai bija, Graudiņa pašražots parkets, kas būtiski atšķīrās no saimnieku sagaidāmā iznākuma. Uz saimnieces pārmetumiem būvnieks atbildējis īsi un cieti: “Tas ir labākais, ko es varu jums sniegt.” Pēc šiem vārdiem Graudiņš izgājis no telpas – uz neatgriešanos.

Lieki piebilst, ka tieši tā Graudiņa karjera noslēdzās arī mūsu gadījumā, kad būvuzraugs M. Jaunzemis bija sastādījis defekta aktu ar slēdzienu, ka viss karkass ir jānojauc. Šādās situācijās atbildīgajai pusei ir jāatlīdzina radušies zaudējumi. Bet kas tad tas? Graudiņa kungs pēkšņi vairs nav sasniedzams, neceļ klausuli, neatbild uz īsziņām, pēkšņi portālā Facebook no drauga es kļuvu par nedraugu un pat tiku nobloķēta.

Tomēr šo stāstu gribas pabeigt nevis uz minora, bet mažora nots. Ir jau arī kaut kas, par ko varam pateikties Graudiņa kungam. Tā ir vērtīga pieredze un žilbinoši vienkārši secinājumi. Pirms ķeramies klāt savas mājas nojaukšanai un būvēšanai no jauna, mazliet padalīsimies arī ar jums:

1. Mājas arhitektam jāspēj uzrādīt arhitekta diploms; nepietiek ar to, ka šī persona “ir saistīta ar arhitektu biroju”.

2. No arhitekta ir jāpieprasa detalizēts tehniskais projekts, kuru ir iespējams precīzi iztāmēt, samazinot būvnieka iespējas improvizēt. Arhitektam jāspēj arī pārvaldīt visu daudzo apakšprojektu izstrāde.

3. Būvniekam jābūt patstāvīgi uzbūvējušam vismaz vienu dzīvojamo ēku un jāspēj uzrādīt pietiekami  nopietns portfolio ar iepriekš veiktajiem darbiem. Ideāli būtu iegūt atsauksmes no energoefektivitātes ekspertiem, kas veic ēku blīvuma testus, kas redz būvnieku reālo darba kultūru un kvalitāti, kuru nav iespējams paslēpt zem tālākas iekšējās apdares.

4. Projektam jāpiesaista būvuzraugs; viņa viedoklī jāieklausās. Pirms jebkurām būvnieka “uz pasūtītāja interesēm balstītām darbībām, piemēram ierosinot konstrukcijas līmēt objektā, jeb ēvelētu materiālu nomainot ar vienkāršu zāģmateriālu, tās jāsaskaņo ar zinošākiem cilvēkiem – konstruktoru, būvuzraugu, arhitektu. Kārdinājumam ietaupīt dažus tūkstošus EUR var būt spēcīgas blaknes!!!

5. Nedrīkst maksāt būvniekam avansu pirms būvuzrauga akcepta. Piemēram, būvnieka ieteikts “sakarīgs būvuzraugs”, kurš visu akceptē pēc būvnieka atsūtītajām iPhone “miglas bildītēm”, nebūs kvalitātes garants!!!

6. Būvniekam Kasparam Graudiņam jāpamaina profesija – varbūt ir vērts no būvnieka pārkvalificēties par mārketinga un PR speciālistu. Mēs viņam noticējām, un PR jomā tas ir vissvarīgākais!

Dokumenti

FotoFotoFotoFotoFotoFotoFotoFotoFotoFotoFotoFotoFotoFotoFoto

Novērtē šo rakstu:

0
0

Seko mums

Iesūti ziņu
Mēs domājam, ka...

21

Uzspēlēsim konkursu

FotoMaija beigās Latvijas Nacionālais teātris sadarbībā ar Nacionālās mākslas atbalsta fondu  izsludināja pilna apjoma lugu ideju “makšķerēšanas” konkursu, vēloties teātra repertuārā iekļaut jaunākos Latvijas autoru darbus. Konkurss paredz arī naudas balvas.
Lasīt visu...

21

Postcilvēku logoss un atavisma dumpis

FotoŠis teksts ir domāts cilvēkiem. Tāpēc lietoju cilvēkiem saprotamus vārdus arī tajos gadījumos, kad tiek aprakstīts kaut kas pilnīgi pretējs cilvēku rīcībai. Tas attiecas uz jēdzienu “logoss”. Uzdrošinos šo jēdzienu attiecināt uz postcilvēkiem, lai viņu pazīmes kompleksi asociētu vienā vārdā.
Lasīt visu...

21

Līgo svētkus gaidot

FotoLatvieši pēc savas attieksmes pret tautību daloties trīs grupās. Pirmā grupa uzskata, ka esam maniakāli pārņemti ar savu mākslīgi konstruēto unikalitāti, otrā – ka piedzimt par latvieti esot tas pats, kas izvilkt lielo laimestu loterijā, bet trešajai par savu tautību mainās atkarībā no viņu emocionālā stāvokļa.
Lasīt visu...

15

"Vienotības" Kariņš un KGB boss Andropovs: negaidītas līdzības

FotoSaprotams, ka gadiem ilgi ar manipulatīvām viltus ziņām apdullinātu labticīgo “Vienotības” vēlētāju šāds salīdzinājums varētu šokēt. Vēl pirms gada kāda oligarha ilgstoši uzturēts laikraksts īsteni ziemļkorejiskā veidā jūsmoja, drukājot savā avīzē ar trekniem burtiem: “Tieši smaids Kariņu padara līdzīgu eņģelim.” Jā, tā nav rūgta ironija vai sarkasms, katrs, kurš māk lietot meklētājprogrammu “google”, ātri atradīs lielā Latvijas medijā šo trulo propagandas piemēru.
Lasīt visu...

12

Dzīvesbiedru likums – kāda jēga?

FotoKāpēc es priecājos, bet nelecu no sajūsmas gaisā par Dzīvesbiedru likuma projektu? Īsi un konkrēti – tas ir pilnīgi bezzobains attiecībā uz bērnu jautājumiem un nekādā, ne vismazākajā mērā nerisina tās lietas, par kurām vairākkārt jau esmu rakstījusi.
Lasīt visu...

18

Kas traucē latviskajām partijām pārņemt varu Rīgas domē? Atbilde: latviskajām partijām traucē... latviskās partijas

FotoSaskaņas un GKR kontrole pār Rīgu izgaisusi nedēļas laikā pēc Eiropas Parlamenta vēlēšanām, četri saskaņieši atšķēlušies un izveidojuši savu “treniņbikšu” frakciju, vairākums zaudēts! Vai latviskā opozīcija beidzot gāzīs korupcijas režīmu, un kādi ir iespējamie scenāriji?
Lasīt visu...

21

Mēs esam īpaši, un mūsu situācija ir īpaša, samaksājiet mums, un raudzīsimies uz priekšu

FotoPēdējo dienu laikā sabiedrībā, tostarp sociālajos medijos, plaši tiek apspriesta labas gribas atlīdzinājuma likumdošanas iniciatīva, ko reizēm publiski sauc arī par "restitūcijas atlīdzinājumu ebreju kopienai". Diskusija izraisa dažādus komentārus, nereti asus, retu reizi arī tādus, kurus nevajadzētu pagodināt ar uzmanību.
Lasīt visu...

Lursoft
Iepriekšējie komentāri un viedokļi Foto

Mēs ļoti vēlamies, lai nodokļu maksātāji sniedz 40 miljonu finansiālu atbalstu Latvijas ebreju kopienai

Likumprojekta “Par labas gribas atlīdzinājumu Latvijas ebreju kopienai par holokausta un komunistiskā...

Foto

Speciāli visiem manipulatoriem ar „politkorektumu” un „taisnīgumu”

1. Cilvēki, kuri kritizē Rīgas Domi, Ušakovu un "Saskaņu" par iespējamo liela mēroga korupciju, automātiski nav "rusofobi" vai "naciķi."...

Foto

Manabalss.lv iniciatīva “Latvija nosoda komunistisko režīmu noziegumus. Bez izņēmumiem”

Latvija līdz šim nav publiski paudusi skaidru attieksmi pret Ķīnas komunistiskās partijas (ĶKP) režīma noziegumiem. Klusēšana ir...

Foto

Tautas pēdējā fāze: 4. Iedzīvotāju resursi

Tie cilvēki, kuri zina, ka Latvijā viss notiek “pēc grāmatas”, zina arī to, ka pēdējā fāzē eksistē īpaša iedzīvotāju daļa...

Foto

Politiskais spiediens pret FKTK var radīt draudīgu precedentu arī citām patstāvīgajām iestādēm

Centieni sakārtot likumu “tā, kā vajag” jeb atbilstoši politiskajiem uzstādījumiem, tiecoties atbrīvoties no esošajiem...

Foto

Šis ir bezprecedenta politiskās iejaukšanās gadījums FKTK vēsturē

Finanšu un kapitāla tirgus komisija (FKTK) vēlas precizēt publiskajā telpā izskanējušu valsts amatpersonu sniegtu nepatiesu informāciju, kas vedina...

Foto

Atklāta vēstule Augstākajai tiesai un tieslietu ministram Jānim Bordānam: aicinu apturēt uzsākto Valsts prezidenta ievēlēšanas procedūru

Latvijas Augstākās tiesas Senāta Administratīvo lietu departamentam š.g. 28. maijā...

Foto

Ordeņus tirgo, bet Valsts prezidenta kancelejai par to nav ne mazākās intereses

Patiesībā ir vienalga, vai Baiļu triloģijas popularizēšanai izmanto I šķiras Triju Zvaigžņu ordeņu tirgošanas jautājuma aktualizēšanu...

Foto

Brīvība meža īpašniekiem?

Sen senos laikos, tik senos kā 2012. gads kokrūpnieki konstatēja, ka "pēc trīs gadu pārtraukuma, kad, pateicoties valdības lēmumam palielināt ciršanas apjomus valsts...

Foto

LMT, „Tet” un sabiedriskie mediji – kas slēpjas kastē?

Jau atkal dienaskārtībā parādās ziņa, ka „Latvijas Mobilā telefona” (LMT) un "Tet" (agrāk "Lattelecom") akcionāri, tas ir...

Foto

Eiropas patiesā seja

Eiropas Parlamenta vēlēšanām veltītajās publikācijās un to komentāros nācās pārliecināties par Eiropas problemātikas ļoti primitīvo un nepatieso atspoguļojumu. Publikācijās un to komentāros sastopamā...

Foto

Dzīvs pierādījums tam, ka vatņikiem nav tautības: Dainis Turlais

Noteikti būsiet pamanījuši, ka kolorado vaboļu midzenī, ko dažkārt mēdz dēvēt arī par Rīgas Domi, pēdējā mēneša...

Foto

Pār gadskārtu audits nāca, šopavasar vēl nav atnācis

Pirms vairāk nekā gada, 2018. gada martā un aprīlī publicēju četru rakstu sēriju sakarā ar AB LV krīzi un ar to...

Foto

“Saskaņu” gaida grūti laiki

Politikas vērotājiem šobrīd ir interesants laiks. Nesen beidzās Eiropas Parlamenta vēlēšanas, trešdien tika ievēlēts jaunais Latvijas prezidents Egils Levits. Pēc tam sekoja...

Foto

Kā būtu iespējams deputātam Kaimiņam juridiski tiesiski sadauzīt seju par vēlētāju nodošanu un solījumu nepildīšanu

Atklātā vēstule Saeimas priekšsēdētājai Inārai Mūrnieces kundzei! Vēlos Jūs informēt, ka pēc Vienotības valdības...