Sākums Kas mēs esam Kontakti Jūsu ieteikumi un jautājumi Ja vēlaties mūs atbalstīt Reklāma Mobilā
Nepieciešams finansiāls atbalsts augstākās komunistu un čekistu nomenklatūras sarakstu publiskošanai

Iesaki rakstu: Twitter Facebook Draugiem.lv

Pirmkārt, lai uzsāktu zemes izpirkuma likuma pieņemšanu, likumdošanā (šajā likumā vai citos) vajadzēja:

- novērst dalītā īpašuma zemes kadastrālo vērtību izkropļojumus, nosakot dalītā īpašuma zemes vērtību atbilstoši šīs zemes apgrūtinājumiem un 1918.gada Republikas taisnīgās 1938.gada nodokļu likumdošanas, zemes reformas pilsētās likuma, Satversmes un Eiropas Cilvēktiesību tiesas principu satvarā;

- likumā šeit ar attiecīgu formulu noteikt mājām nepieciešamo zemes lielumu, lai izslēgtu amatpersonu korupciju un patvaļu, sazvērestības teorijas par šī jautājuma saskaņošanu ar zemes īpašnieku, izslēdzot no šīs „spēles” dzīvokļu īpašniekus, kuru mājā nav pārvaldnieka, nav zināšanu un nav naudas līdzekļu, kuri atrodas svešu personu rīcībā, kurš no mājas šajā procesā un citos iestāsies savu tiesību aizstāvībai;

 - kas, kā, kad organizēs māju pārvaldīšanu un finanšu līdzekļu apsaimniekošanu, pārņemšanu, lai sekmīgi organizētu zemes izpirkumu un mājas naudas līdzekļu izmantošanu, lai pārtrauktu to izsaimniekošanu, kā tas notiek tagad, kur mājas apsaimniekotājs un zemes īpašnieks, atrodoties interešu konfliktā pret dzīvokļu kopību, „tīksminās”, cik no šīm dezorganizētām „dzīvokļu kopībām”, atvainojos, nokāst.

(1) Šajā likumā, kā jau teikts vai citos, bezierunu kārtībā jāatrisina māju pārvaldīšana.

Piebilde: Pārvaldnieka vietā likumā noteikts mistisks veidojums - "dzīvokļu kopība", kurā nav neviena atbildīgā - viens par visiem, visi par vienu, kas ir tas pats, ja noteiktu - „deputātu kopība”, „valdības kopība”, uzņēmuma „valdes kopība” utt.? Ar šādu veidojumu ieviesta it kā kolektīvā atbildība, bet faktiski radīta pilna "likumiska" anarhija. Šādos apstākļos organizēt zemes izpirkumu nav pieļaujams, jo tas saistīts ar nopietniem finansiāliem izdevumiem un mājas finanšu saudzēšanu un uzraudzību, ko pašlaik interešu konflikta apstākļos pārvalda svešas personas.

(2) Likumā jānosaka nosacījumi, ka funkcionāli nepieciešamās zemes gabala robežu plānā jānorāda citu zemes lietotāj, visu apgrūtinājumu atzīme ar šādu pagrūtinājumu reģistrāciju zemesgrāmatā – dzīvojamā māja, visu uzņēmumu komunikācijas, kas ierobežo zemes lietošanu, caurbraucamie ceļi, ko lieto pat visi, kam vajadzība, proti, kas ir viens no pamatiem, lai VZD pareizu noteiktu šīs zemes gabala kadastrālo vērtību un ko VZD būs jāievēro pie kadastrālās vērtēšanas par šo zemes daļu.

Piebilde: Ievērojiet, zemesgrāmatā ieraksta zemi, bet tajā nav par tādas atzīmes, ka uz tās atrodas dzīvojamā māja, nerunājot par to, ka zemi izmantoto virkne uzņēmumu komunikācijām, kas ir apgrūtinājums rīkoties ar zemi un ir zemes vērtējuma falsifikācija.

(3) Likumā noteikt, ka jānovērš dalītā īpašuma zemes pirmpirkuma tiesību krāpšana - Zemesgrāmatu likumā vai šajā noteikt, ka zemes pirkuma gadījumā zem dzīvojamās mājas nepieciešams pievienot mājas īpašnieku piekrišanu, ka dzīvokļu kopība neiebilst par zemes pārdošanu vai atteikt pirkuma reģistrāciju, ja tādas nav, noteikt, ka zemes pārdošanas pa daļām vai dāvināšanas gadījumā ir jāpiemēro pirmpirkuma tiesības, bet zemes nomas gadījumā arī līgumā ir jāieraksta pirmpirkuma tiesība un zemes lietošanas tiesības atbilstoši CL 2134.pantam.

(4) Ar šo vai citu likumu vienlaicīgi ir jānosaka, ka no šī likuma pieņemšanas brīža zaudē spēku 1992. gada 7. jūlija likums „Par atjaunotā Latvijas Republikas 1937. gada Civillikuma ievada, mantojuma tiesību un lietu tiesību daļas spēkā stāšanās laiku un kārtību“ un šī likuma 14. pantā ietvertais dalītā īpašuma princips.

Piebilde 2: Tiesiskais pamats zemes zem mājām iegūšanai īpašumā jau pastāvēja uz Civillikuma 847., 968., 998., 999. un 1024.panta pamata - ar 04.05.1990. "Par Latvijas Republikas neatkarības atjaunošanu" 8.pantu, CL 3.pantu un citiem likumiem.

(5) Likumā jānosaka, ka zemes izpirkums tiek pamatots arī uz likuma par zemes reformas 3. pantā un citos noteikto, ka zemes reformas uzdevumi ir:

1veidot tiesisku pamatu zemes attiecību regulēšanā un zemes īpašnieku un lietotāju tiesību aizsardzībā un pienākumu šajā likumā nosakot nosacījumu, ka izpirkuma cena un principi tiek pamatoti ar Latvijas Republikas 1938.gada likuma “Par dalīta īpašuma tiesību atcelšanu“ (135.-139.lpp.) 1.pantā noteiktajam, ka dalīta īpašuma tiesības uz nekustamiem īpašumiem tiek atceltas un… ka īpašumtiesīgs lietotājs var samaksāt izpirkuma maksu virsīpašniekam līdzīgos gadskārtējos maksājumos 5 gadu laikā.

Un likuma izstrādē ir jāņem vērā princips (VZD pārskatā noteikto), ka mājas dzīvokļu īpašnieki, nomājot zemi, tās vērtību apmaksā 13 gados jeb 100 gadu laikā zemi izpērk 7,5 reizes.

(6) Latvijas Republikas 1938.gada nodokļu likumdošana 140.pantā noteica, ka „nodokļi ņem no nekustamas mantas ienesīguma vērtības, kuru noteic pa trīsgadīgiem laika sprīžiem … 1. piezīme. Zeme zem ēkām ar attiecīgu pagalmu nav atsevišķi no ēkām un apliekama ar nodokli …

(7) Likumā jānosaka kritēriji par izpērkamās zemes lielumu un izpērkamās zemes cenu ar formulu un skaidriem nosacījumiem, lai novērstu pašvaldību un VZD amatpersonu korupciju un neierobežotas izvēles tiesības.

Piebilde. Pētījumu materiālos www.lanida.lv „Konstitucionālā kontrole īpašumu tiesību aizsardzībā”, analizējot ECT spriedumu lietā Malons pret Lielbritāniju, 1984.g., norāda, ka, ja izpildvarai tiek piešķirtas neierobežotas izvēles tiesības kā neierobežota vara, tas neatbilst tiesiskas valsts principiem.

No augstāk minētā izriet, ka tieši neierobežotas varas dēļ likumdošanas ceļā tika nostiprinās salīdzinoši nelielas iedzīvotāju kopas - ap 1700 atgūto zemju zem ēkām īpašnieku īpašuma tiesības un netika ievērots samērīguma princips starp atgūto zemju īpašnieku skaitu, kas sastāda tikai nelielu sabiedrības kopu, pret uz šo atgūto zemju ēkās dzīvojošo personu skaitu, kas ir salīdzinoši ievērojamāka sabiedrības daļas, kas sastāda ap 420 000 cilvēku vai 1 zemes īpašnieks pret 427 dzīvokļu īpašniekiem.

(8) PIRMS lēmuma pieņemšanas par zemes izpirkšanu, ar attiecīgu FORMULU jānosaka un jāizstrādā jauns zemes robežu plāns, kurā ierakstīti apgrūtinājumi - dzīvojamā māja, kanalizācija, Lattelekom, Ūdens, Siltums u.c. komunikācijas, caurbraucamie ceļi, civilās aizsardzības objektu grausti, Latvenergo būves utt.

 Piebilde: Vai tas nav likuma fenomens, ka zeme ir ierakstīta zemesgrāmatā un nav redzams, ka uz tās uzbūvēta dzīvojamā māja un VZD vērtē zemi zem mājas, būves kā brīvu zemi, kuru krāpnieciski (dāvinot, pārdodot pa daļām, apejot pirmpirkuma tiesības utt.) pērk un pārdod.

(9) Jānosaka likumā, to starp, ka VZD nosaka jaunā zemes gabala kadastrālo vērtību, pamatojot to ar apgrūtinājumiem un ka tā nerada jaunu vērtību, ienākumus;

Piebilde 4: Eiropas Cilvēktiesību tiesas spriedumā (lietā Broniowski v. Poland, ka ņemot vērā, to, ka normatīvais regulējums pieņemts plašu reformu laikā, kas paredzēja īpašuma tiesību regulējuma izmaiņas saistībā ar valsts politiskās sistēmas maiņu un pāreju uz tirgus ekonomiku, tiesa atzina, ka valstij ir tiesības tās ekonomisko un sociālo mērķu vārdā īpašā veidā aizsargāt nomnieku tiesības, un konkrētajā gadījumā zemes īpašnieku tiesību ierobežošanu, paredzot īpašuma tiesību uz zemi pāreju no zemes īpašniekiem uz nomniekiem, par rīcību, kas var būt atbilstoša sabiedrības interesēm.

(10) Likumā jānosaka, ka dzīvokļu kopība pieņem lēmumu pirkt zemi vai nē, kur ņemt naudu, uz cik gadiem notiks kreditēšana TIKAI TAD, KAD katram dzīvoklim un kopā BŪS noteikts ZEMES LIELUMS un tās CENA, atbilstoši Civillikuma 2002. pantam, ka pirkums ir līgums, ar ko viena puse apsola otrai par norunātas naudas summas samaksu atdot zināmu lietu vai tiesību.

(11) Likumā jānosaka, ka neatkarīgi no "dzīvokļu kopības" balsojuma - 51 % "PAR" vai vairāk, mājas kopībai ir jāizpērk visa zeme vienlaicīgi, jo kopīpašumā nevar iestāties aplams dalījums – tā ir mana zeme, tā ir cita īpašnieka - nomas zeme. Likums šo jautājumus noklusē. Ar kādu nolūku?

Saeimas deputātus LŪDZAM SAGATAVOTO LIKUMPROJEKTU „Piespiedu dalītā īpašuma tiesisko attiecību privatizētajās daudzdzīvokļu mājās izbeigšanas likums” bez tā radikālas pārstrādes, mūsu un/vai visu citu ieinteresēto personu priekšlikumu ievērošanas un iestrādes NEVIRZĪT UZ PIEŅEMŠANU, jo likumprojekts ir pretrunā ar Satversmi un ar vairākām minētām un neminētām spēkā esošam tiesību normām, pretējā gadījumā var lēst, ka šādā redakcijā likums nestrādās, paliks vienīgi kā deputātu pirmsvēlēšanu reklāmas triks – oktobrī balsojiet par mums, mēs par jums rūpējamies?!

Novērtē šo rakstu:

25
8

Seko mums

Iesūti ziņu
Mēs domājam, ka...

21

Dažas atziņas pēc NATO valstu un valdību vadītāju sanāksmes

Foto1. Lai gan tā bija spriedzes pilna, tomēr tālu no Pastardienas. 2. Tajā pieņemtie lēmumi objektīvi nostiprina NATO militārās spējas un atbilst mūsu drošības interesēm. 3. Sen nebiju redzējis tādu vienprātību saistībā ar draudu un risku vērtējumu, tostarp Krievijas rīcības kontekstā.
Lasīt visu...

21

Civilizācijas norieta enciklopēdija: mantojums

FotoĻoti izplatīts ir viedoklis par antīkās kultūras turpināšanos eiropeiskajā jeb Rietumu kultūrā. Par Rietumu kultūras sākotni un pamatu uzskata antīko kultūru. Tāds viedoklis dominē vispārējā izglītībā un sabiedrības masu apziņā.
Lasīt visu...

21

Vai TV3 politisko ziņu reportieris barojas no pirista Federa?

FotoVakar noskatījos visu televīziju sižetus par Reģionālās apvienības rīkoto preses konferenci par startu vēlēšanās. Sižeti kā jau sižeti - kas būs līderi, kāda programma, kā līdz šim veicies un kāds partijas reitings.
Lasīt visu...

13

Liksim svešus bērnus mierā

FotoIedomājieties - jūs pavadāt nedēļas nogali mājās ar ģimeni. Kamēr jūs esat virtuvē un gatavojat pusdienas, jūsu mājās kāds ielaužas un aizved prom jūsu bērnu. Kādu laiku šis "kāds" jūsu bērnu tur ieslodzījumā pie sevis, bet ar laiku bērns aug, kas, protams, rada problēmas - ēd vairāk, vajadzīgas jaunas drēbes utt. Tad nu nolaupītājs sameklē bērnunamu, kur jūsu bērnu izmitināt - lai atbildīgās iestādes par viņu rūpējas. Bet jūs par savu bērnu nekad vairs neko nedzirdat...
Lasīt visu...

12

Džungļu likumi

FotoLielākā cilvēku daļa, arī latviešu, dzīvo ilūziju varā. Bieži nākas dzirdēt sašutušas runas un pārmetumus par kādu politiķi – nu kā viņš tā drīkst, nu kā viņš tā var... Bet kāpēc lai viņš tā nedrīkstētu un nevarētu? Noziedznieki neveido noziedzīgas organizācijas, lai ievērotu likumus, politiķi neveido politiskas organizācijas un necīnās par varu, lai ievērotu likumus un partiju programmās rakstīto.
Lasīt visu...

22

Kāpēc es raudāju?

FotoEs esmu ļoti nemuzikāls cilvēks. Man ne tikai nav muzikālās dzirdes, man pat ir problēmas ar elementāra ritma sadzirdēšanu (pat valsī man ir problēmas, tam jābūt ļoti elementāram un izteiktam, lai es varētu izdejot visvienkāršāko viens, div’, trīs, viens, div’, trīs, bet par tādām lietām kā tango man pat nav, ko domāt). Man nepatīk arī pasākumi, kuros ir daudz cilvēku. Es varu izturēt, ja vajag, bet man nepatīk. Bet vēl vairāk man nepatīk un īpašas aizdomas raisa masu kultūras produkti. Ja kaut kas patīk visiem, es negribu pat uzzināt, kas tas ir.
Lasīt visu...

10

Esiet sveikti, Ziemas... nē, Dziesmusvētku dalībnieki

FotoSvētku dalībnieki! Šodien mēs svinam latviešu dziesmas un dejas svētkus! Es sveicu Vispārējo latviešu dziesmusvētku kopkori – mūsu tautas diženāko simbolu – stipru un varenu!
Lasīt visu...

21

Viss sākas galvā – gan attieksme, gan diskriminācija

FotoVēlos izteikt pārdomas par vienu tēmu, kura nav atrodama nevienas politiskās partijas līdz šim zināmajām priekšvēlēšanu programmām. Varbūt tāpēc, ka ilgus gadus šajā pasaules nostūrī gan padomijas laikos, gan arī neatkarības laikos tā bija un ir savā ziņā tabu. Līdzīgi kā ar karstu kartupeli - to paviļā, paviļā, bet baidās paņemt rokās, kur nu vēl par to runāt vai rakstīt. Lielākā daļa sabiedrības par to negrib runāt, rakstīt, kur nu vēl domāt. Kas to gribētu darīt? Tie ir cilvēki ar funkcionāliem traucējumiem un viņu tuvinieki.
Lasīt visu...

Lursoft
Iepriekšējie komentāri un viedokļi Foto

Nosaukšu uzvārdus rīt

Godātā redakcija, steidzu paust savu atbalstu lieliskai iniciatīvai, kurai pievienojas jauni un veci. Es šeit domāju a. god. zv. adv. Gobzema kga pasākto...

Foto

Latvijas dilemma

2018.gada 24.maijā portālā „Delfi” publicēja Viļa Krištopana „versiju” ar nosaukumu „Izniekotās iespējas”. Tā ir laba publikācija. Šī „versija” tāpat kā jebkura versija aicina radoši...

Foto

Vēstule Romas pāvestam: lūdzam iniciēt starptautisku izmeklēšanu saistībā ar Latvijā katastrofiskos apmēros radīto nabadzību

Latvijas Katoļu baznīca un valsts augstākās amatpersonas ir aicinājuši Jūsu Svētību apmeklēt...

Foto

Putins jau rokas stiepiena attālumā no NATO Ahileja papēža

Tas ir tikai burtiski dažu mēnešu jautājums, kad Putina Krievija var satricināt NATO un visus 21. gadsimta...

Foto

Par Dziesmu svētkiem (raksts tapis pirms pieciem gadiem)

Deju svētku biļetes nopirku „no rokas” par 50 latiem gabalā. Labi, ka pirku laikus, pēdējā dienā cena uzkāpa...

Foto

Ko aizstāv Aldis Gobzems?

Pēdējo nedēļu laikā bijušais Maksātnespējas administrācijas direktors Aldis Gobzems ir nācis klajā ar virkni skaļiem paziņojumiem. Tiek izmantoti visi līdzekļi, lai, iespējams,...

Foto

Kāpēc es nekad nebalsošu par „Saskaņu”: privātas pārdomas vēlēšanu sakarā

Man tas vienmēr šķitis pašsaprotami. Taču pēdējo notikumu sakarā gribēju pateikt arī tādā melns uz balta...

Foto

Klusais centrs var gulēt mierīgi – ogle uzlabos jūsu kuņģa darbību

Gruzīniem esot desmitiem lielisku attaisnojumu gadījumam, ja šašliks nav izdevies gluži tik labs kā vajadzētu....

Foto

Stulbuma modernizācija

Principā nekas negaidīts nav noticis. Stulbeņi nekad brīvprātīgi nepadodas. Stulbums atrodas ambiciozuma virsotnē. Stulbums nepazīst paškritiku un piekāpību. Stulbeņu godkārību var apturēt, kā tautā...